高浜町の一戸建て相場
群馬県高崎市高浜町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
高浜町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
1,179万円
うち土地分
675万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
3.1
前年比 ▼13.3%
平均価格
986
取引実績
11件
平均面積
383㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
5万
3万
'13'15'16'17'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
5
築16-20年
2
築21-25年
1
築26-30年
2
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
850円
350㎡〜
2.4
2024年第2四半期
1,400円
500㎡〜
2.8
2023年第1四半期
1,200円
380㎡〜
3.2
2023年第1四半期
2,200円
240㎡〜
9.2
2020年第1四半期
500円
250㎡〜
2.0
2019年第1四半期
650円
130㎡〜
5.0
2017年第1四半期
500円
570㎡〜
0.9
2016年第4四半期
500円
490㎡〜
1.0
2016年第2四半期
250円
270㎡〜
0.9
2015年第4四半期
1,400円
740㎡〜
1.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
高浜町は高崎市内123地区中121位（上位2%）。
単価3.1。
1つ上の吉井町矢田とは25%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）