箕郷町矢原の一戸建て相場
群馬県高崎市箕郷町矢原 | 47件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均3,073。軽量鉄骨造（1,884）との差は63%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
4件
3,073
木造
38件
2,089
軽量鉄骨造
3件
1,884
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,220
80〜100㎡
9件
1,406
100〜120㎡
24件
2,235
120〜150㎡
4件
3,304
150㎡以上
5件
3,103
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大100%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
3件
1,396
4〜6m
32件
2,021
6〜8m
12件
2,792
平均㎡単価
5.3
平均価格
1,435
取引実績
47件
平均面積
339㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
8万
4万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築6-10年
6
築11-15年
2
築16-20年
3
築21-25年
3
築26-30年
3
築31年以上
3
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
600円
220㎡〜
2.7
2024年第2四半期
3,000円
570㎡〜
5.3
2023年第4四半期
2,400円
280㎡〜
8.6
2023年第3四半期
480円
140㎡〜
3.4
2022年第4四半期
1,600円
175㎡〜
9.1
2021年第3四半期
700円
230㎡〜
3.0
2021年第3四半期
1,200円
330㎡〜
3.6
2021年第3四半期
5,000円
1600㎡〜
3.1
2021年第1四半期
2,100円
280㎡〜
7.5
2020年第1四半期
980円
370㎡〜
2.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
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箕郷町矢原は高崎市内124地区中109位（上位12%）。
単価5.3。
1つ上の沖町とは2%の差。
お手頃帯（85〜124位）
109
箕郷町矢原 ◀
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5.3