吉井町本郷の一戸建て相場
群馬県高崎市吉井町本郷 | 15件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
7件
2,472
120〜150㎡
5件
2,632
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大28%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
10件
2,213
6〜8m
4件
2,835
平均㎡単価
6.9
前年比 ▲74.5%
平均価格
1,793
取引実績
15件
平均面積
285㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
11万7万4万0
9万
9万
'08'10'12'13'20'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
9
築11-15年
8
築16-20年
4
築26-30年
3
築31年以上
2
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,200円
300㎡〜
7.3
2025年第2四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2025年第2四半期
2,500円
270㎡〜
9.3
2025年第1四半期
2,200円
220㎡〜
10.0
2025年第1四半期
2,400円
270㎡〜
8.9
2024年第4四半期
500円
430㎡〜
1.2
2024年第4四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2023年第4四半期
1,600円
190㎡〜
8.4
2022年第1四半期
2,300円
290㎡〜
7.9
2020年第2四半期
1,400円
550㎡〜
2.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町本郷は高崎市内124地区中94位（上位24%）。
単価6.9。
1つ上の正観寺町とは1%の差。
お手頃帯（85〜124位）
94
吉井町本郷 ◀
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6.9