城山町の一戸建て相場
群馬県高崎市城山町 | 19件の成約データ
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
〜80㎡
3件
1,277
100〜120㎡
4件
1,544
120〜150㎡
3件
2,055
150㎡以上
6件
1,972
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大27%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
13件
1,929
8m以上
5件
1,517
平均㎡単価
4.1
前年比 ▲25.2%
平均価格
1,198
取引実績
19件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
7万5万2万0
4万
3万
'08'10'11'12'16'18'19'20'21'22'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築26-30年
5
築31年以上
3
間取り別の相場
４ＤＫ
700
1件
７ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
３ＬＤＫ
1,500
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
700円
290㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
2.4
2025年第2四半期
700円
260㎡〜
・４ＤＫ
2.7
2025年第1四半期
1,500円
280㎡〜
5.4
2024年第4四半期
1,200円
280㎡〜
4.3
2024年第1四半期
700円
545㎡〜
・７ＬＤＫ＋Ｓ
1.3
2022年第2四半期
840円
300㎡〜
2.8
2021年第4四半期
1,500円
260㎡〜
・３ＬＤＫ
5.8
2020年第3四半期
600円
260㎡〜
2.3
2020年第3四半期
750円
250㎡〜
3.0
2019年第4四半期
870円
480㎡〜
1.8
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
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城山町は高崎市内124地区中118位（上位5%）。
単価4.1。
1つ上の上里見町とは3%の差。
お手頃帯（85〜124位）
118
城山町 ◀
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4.1