吉井町矢田の土地相場
群馬県高崎市吉井町矢田 | 22件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市吉井町矢田の土地相場は坪単価2万円（22件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町矢田の土地
22件の取引データ
最新: 2022年第1四半期
推定坪単価
34,106円/坪
推定総額
563万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大221%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が121,837円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価15万円で最も高く、ほぼ長方形（8万円）と比べて85%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
平均坪単価
6.6/坪
2.0/㎡
平均価格
1,034
取引実績
22件
平均面積
221坪
731㎡
相場の動き
坪単価の推移
19万14万9万4万
200820102013201620192022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪13万円から2022年は坪1万円へ、14年間で88.5%下落（年平均-6.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2022年第1四半期
630円
423坪〜（1400㎡〜）
1.5/坪
2021年第3四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2019年第4四半期
770円
393坪〜（1300㎡〜）
2.0/坪
2018年第1四半期
820円
423坪〜（1400㎡〜）
1.9/坪
2018年第1四半期
1,500円
544坪〜（1800㎡〜）
2.8/坪
2018年第1四半期
350円
233坪〜（770㎡〜）
1.5/坪
2018年第1四半期
520円
363坪〜（1200㎡〜）
1.4/坪
2016年第2四半期
410円
45坪〜（150㎡〜）
9.0/坪
2016年第1四半期
340円
103坪〜（340㎡〜）
3.3/坪
2014年第1四半期
4,800円
484坪〜（1600㎡〜）
9.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町矢田は高崎市内147地区中118位（上位20%）。
坪単価6.6/坪。
1つ上の下滝町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）