吉井町南陽台の土地相場
群馬県高崎市吉井町南陽台 | 58件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市吉井町南陽台の土地相場は坪単価2万円（58件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町南陽台の土地
58件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
61,445円/坪
推定総額
369万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大20%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が18,028円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて97%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（11万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+14%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の95%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.5/坪
2.0/㎡
平均価格
437
取引実績
58件
平均面積
67坪
222㎡
相場の動き
坪単価の推移
12万9万6万3万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪5万円へ、17年間で48.7%下落（年平均-2.9%）。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
250円
53坪〜（175㎡〜）
4.7/坪
2023年第2四半期
300円
54坪〜（180㎡〜）
5.5/坪
2022年第4四半期
350円
51坪〜（170㎡〜）
6.8/坪
2021年第3四半期
360円
54坪〜（180㎡〜）
6.6/坪
2021年第1四半期
230円
64坪〜（210㎡〜）
3.6/坪
2020年第2四半期
260円
57坪〜（190㎡〜）
4.5/坪
2019年第3四半期
320円
53坪〜（175㎡〜）
6.0/坪
2019年第3四半期
280円
64坪〜（210㎡〜）
4.4/坪
2019年第1四半期
290円
54坪〜（180㎡〜）
5.3/坪
2018年第4四半期
440円
54坪〜（180㎡〜）
8.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町南陽台は高崎市内147地区中120位（上位18%）。
坪単価6.5/坪。
1つ上の保渡田町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）