楽間町の土地相場
群馬県高崎市楽間町 | 10件の成約データ
群馬県高崎市楽間町の土地相場は坪単価2万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
楽間町の土地
10件の取引データ
最新: 2020年第2四半期
推定坪単価
53,884円/坪
推定総額
431万円
容積率単価
-
80坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.1/坪
2.2/㎡
平均価格
605
取引実績
10件
平均面積
85坪
281㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200920112017201820192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪11万円から2020年は坪8万円へ、11年間で24.2%下落（年平均-2.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2020年第2四半期
610円
76坪〜（250㎡〜）
8.1/坪
2019年第1四半期
75円
60坪〜（200㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
500円
127坪〜（420㎡〜）
3.9/坪
2018年第2四半期
170円
38坪〜（125㎡〜）
4.5/坪
2017年第4四半期
860円
79坪〜（260㎡〜）
10.9/坪
2011年第2四半期
320円
79坪〜（260㎡〜）
4.1/坪
2011年第1四半期
900円
136坪〜（450㎡〜）
6.6/坪
2009年第4四半期
930円
112坪〜（370㎡〜）
8.3/坪
2009年第4四半期
750円
64坪〜（210㎡〜）
11.8/坪
2009年第1四半期
930円
79坪〜（260㎡〜）
11.8/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
楽間町は高崎市内147地区中109位（上位26%）。
坪単価7.1/坪。
1つ上の菊地町とは2%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）