箕郷町下芝の土地相場
群馬県高崎市箕郷町下芝 | 24件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市箕郷町下芝の土地相場は坪単価2万円（24件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
箕郷町下芝の土地
24件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
98,834円/坪
推定総額
791万円
容積率単価
-
80坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大100%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が72,719円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ長方形は坪単価14万円で最も高く、長方形（8万円）と比べて67%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（16万/坪）は北道路（11万/坪）と比べて+41%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の70%が「住宅」目的です。
平均坪単価
6.7/坪
2.0/㎡
平均価格
603
取引実績
24件
平均面積
103坪
341㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪7万円から2025年は坪6万円へ、17年間で12.5%下落（年平均-0.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の80%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
350円
60坪〜（200㎡〜）
5.8/坪
2023年第2四半期
700円
363坪〜（1200㎡〜）
1.9/坪
2023年第1四半期
790円
200坪〜（660㎡〜）
4.0/坪
2022年第1四半期
780円
85坪〜（280㎡〜）
9.2/坪
2022年第1四半期
690円
97坪〜（320㎡〜）
7.1/坪
2020年第4四半期
540円
50坪〜（165㎡〜）
10.8/坪
2020年第3四半期
800円
79坪〜（260㎡〜）
10.2/坪
2020年第3四半期
33円
20坪〜（65㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
850円
79坪〜（260㎡〜）
10.8/坪
2019年第1四半期
600円
151坪〜（500㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
箕郷町下芝は高崎市内147地区中114位（上位22%）。
坪単価6.7/坪。
1つ上の吉井町吉井川とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）