吉井町下長根の土地相場
群馬県高崎市吉井町下長根 | 44件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市吉井町下長根の土地相場は坪単価1万円（44件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
吉井町下長根の土地
44件の取引データ
最新: 2023年第4四半期
推定坪単価
65,570円/坪
推定総額
1,508万円
容積率単価
-
230坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大52%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が39,182円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価12万円で最も高く、不整形（6万円）と比べて103%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（12万/坪）は北道路（10万/坪）と比べて+21%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
4.2/坪
1.3/㎡
平均価格
848
取引実績
44件
平均面積
222坪
735㎡
相場の動き
坪単価の推移
15万11万7万3万
2013201620192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の坪5万円から2023年は坪7万円へ、10年間で+31.9%上昇（年平均+3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
900円
73坪〜（240㎡〜）
12.4/坪
2023年第4四半期
890円
79坪〜（260㎡〜）
11.3/坪
2023年第1四半期
1,400円
423坪〜（1400㎡〜）
3.3/坪
2023年第1四半期
210円
60坪〜（200㎡〜）
3.5/坪
2023年第1四半期
1,000円
296坪〜（980㎡〜）
3.4/坪
2020年第4四半期
950円
100坪〜（330㎡〜）
9.5/坪
2019年第3四半期
1,800円
454坪〜（1500㎡〜）
4.0/坪
2017年第1四半期
1,400円
393坪〜（1300㎡〜）
3.6/坪
2016年第4四半期
950円
275坪〜（910㎡〜）
3.5/坪
2016年第4四半期
1,600円
484坪〜（1600㎡〜）
3.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
吉井町下長根は高崎市内147地区中140位（上位5%）。
坪単価4.2/坪。
1つ上の吉井町小串とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）