下里見町の土地相場
群馬県高崎市下里見町 | 37件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市下里見町の土地相場は坪単価2万円（37件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+89.2%。
推定相場
下里見町の土地
37件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
37,362円/坪
推定総額
336万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大91%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が60,421円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価13万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて68%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「住宅」目的です。
平均坪単価
5.0/坪
1.5/㎡
前年比 ▲89.2%
平均価格
538
取引実績
37件
平均面積
122坪
404㎡
相場の動き
坪単価の推移
14万10万6万2万
200820112015201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪9万円から2025年は坪2万円へ、17年間で80.1%下落（年平均-4.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
400円
227坪〜（750㎡〜）
1.8/坪
2024年第4四半期
610円
91坪〜（300㎡〜）
6.7/坪
2024年第1四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2023年第4四半期
300円
203坪〜（670㎡〜）
1.5/坪
2022年第2四半期
70円
21坪〜（70㎡〜）
3.3/坪
2020年第1四半期
2,600円
363坪〜（1200㎡〜）
7.2/坪
2019年第4四半期
300円
91坪〜（300㎡〜）
3.3/坪
2019年第2四半期
650円
88坪〜（290㎡〜）
7.4/坪
2019年第2四半期
180円
23坪〜（75㎡〜）
7.9/坪
2019年第1四半期
340円
70坪〜（230㎡〜）
4.9/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
下里見町は高崎市内147地区中136位（上位7%）。
坪単価5.0/坪。
1つ上の本郷町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
下里見町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市下里見町字小五郎谷戸９２９番１外 | 2.8/㎡ | -1.4% | 住宅 | 群馬八幡 3500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）