中大類町の土地相場
群馬県高崎市中大類町 | 16件の成約データ
群馬県高崎市中大類町の土地相場は坪単価2万円（16件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中大類町の土地
16件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
36,043円/坪
推定総額
595万円
容積率単価
-
165坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大1%。6〜8mの土地は4〜6mと比べて坪単価が1,009円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価16万円で最も高く、長方形（7万円）と比べて133%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
7.3/坪
2.2/㎡
平均価格
1,210
取引実績
16件
平均面積
190坪
628㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
20082011201320192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪6万円から2024年は坪12万円へ、16年間で+91.1%上昇（年平均+5.7%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
1,400円
118坪〜（390㎡〜）
11.9/坪
2023年第2四半期
150円
53坪〜（175㎡〜）
2.8/坪
2023年第2四半期
1,000円
333坪〜（1100㎡〜）
3.0/坪
2023年第2四半期
820円
275坪〜（910㎡〜）
3.0/坪
2019年第2四半期
1,100円
109坪〜（360㎡〜）
10.1/坪
2016年第1四半期
940円
103坪〜（340㎡〜）
9.1/坪
2013年第4四半期
930円
106坪〜（350㎡〜）
8.8/坪
2013年第1四半期
1,100円
169坪〜（560㎡〜）
6.5/坪
2013年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
2012年第1四半期
1,100円
76坪〜（250㎡〜）
14.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中大類町は高崎市内147地区中107位（上位27%）。
坪単価7.3/坪。
1つ上の沖町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）