中室田町の土地相場
群馬県高崎市中室田町 | 15件の成約データ
群馬県高崎市中室田町の土地相場は坪単価1万円（15件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
中室田町の土地
15件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定坪単価
17,530円/坪
推定総額
158万円
容積率単価
-
90坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が948円高くなります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
2.5/坪
0.8/㎡
平均価格
642
取引実績
15件
平均面積
192坪
636㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
20082010201720212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪2万円から2024年は坪1万円へ、16年間で12.1%下落（年平均-0.8%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
550円
393坪〜（1300㎡〜）
1.4/坪
2022年第3四半期
190円
139坪〜（460㎡〜）
1.4/坪
2022年第3四半期
100円
15坪〜（50㎡〜）
6.6/坪
2021年第4四半期
55円
44坪〜（145㎡〜）
1.3/坪
2021年第4四半期
94円
82坪〜（270㎡〜）
1.2/坪
2018年第3四半期
100円
91坪〜（300㎡〜）
1.1/坪
2018年第2四半期
600円
393坪〜（1300㎡〜）
1.5/坪
2017年第2四半期
3,500円
393坪〜（1300㎡〜）
8.9/坪
2017年第1四半期
300円
197坪〜（650㎡〜）
1.5/坪
2017年第1四半期
3,500円
575坪〜（1900㎡〜）
6.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中室田町は高崎市内147地区中144位（上位2%）。
坪単価2.5/坪。
1つ上の高浜町とは29%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）