筑縄町の一戸建て相場
群馬県高崎市筑縄町 | 59件の成約データ 他の種別: 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,458。軽量鉄骨造（3,617）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
6件
4,458
木造
42件
3,783
軽量鉄骨造
5件
3,617
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
100〜120㎡
32件
3,815
120〜150㎡
7件
3,483
150㎡以上
14件
8,843
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大45%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4〜6m
23件
5,734
6〜8m
31件
3,949
8m以上
5件
5,639
平均㎡単価
12.0
前年比 ▼11.5%
平均価格
3,272
取引実績
59件
平均面積
309㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
25万17万8万0
12万
13万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
16
築6-10年
13
築11-15年
11
築16-20年
11
築21-25年
7
築26-30年
9
築31年以上
6
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,617
6件
３ＬＤＫ
2,700
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
3,200円
230㎡〜
13.9
2025年第3四半期
1,400円
400㎡〜
3.5
2025年第2四半期
2,800円
205㎡〜
・４ＬＤＫ
13.7
2025年第2四半期
2,400円
190㎡〜
・４ＬＤＫ
12.6
2025年第2四半期
2,600円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3
2025年第2四半期
2,500円
195㎡〜
・４ＬＤＫ
12.8
2025年第2四半期
2,800円
200㎡〜
14.0
2025年第2四半期
5,000円
380㎡〜
13.2
2025年第1四半期
2,700円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
16.4
2025年第1四半期
2,700円
165㎡〜
16.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
筑縄町は高崎市内124地区中46位（上位63%）。
単価12.0。
1つ上の井野町とは0%の差。
中価格帯（43〜84位）
46
筑縄町 ◀
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12.0
筑縄町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市筑縄町字大塚前５５８番７２ | 6.5/㎡ | -0.5% | 住宅 | 北高崎 2400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）