問屋町西の一戸建て相場
群馬県高崎市問屋町西 | 16件の成約データ
推定相場
問屋町西の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
5,916万円
うち土地分
5,412万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大116%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
9.6
平均価格
6,213
取引実績
16件
平均面積
701㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
19万13万6万0
9万
12万
'08'09'10'11'12'14'16'17'18'19'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
11
築21-25年
11
築31年以上
8
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,000円
165㎡〜
12.1
2021年第3四半期
8,100円
1200㎡〜
6.8
2019年第3四半期
11,000円
960㎡〜
11.5
2019年第2四半期
7,300円
960㎡〜
7.6
2019年第1四半期
7,500円
1100㎡〜
6.8
2018年第3四半期
20,000円
1400㎡〜
14.3
2017年第1四半期
4,000円
490㎡〜
8.2
2016年第4四半期
2,000円
220㎡〜
9.1
2016年第1四半期
4,500円
960㎡〜
4.7
2014年第3四半期
5,000円
990㎡〜
5.1
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
問屋町西は高崎市内123地区中69位（上位44%）。
単価9.6。
1つ上の和田多中町とは1%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）