倉賀野町の一戸建て相場

群馬県高崎市倉賀野町 | 320件の成約データ他の種別: マンション・土地

推定相場

倉賀野町の一戸建て

282件の取引データ

最新: 2025年第4四半期

推定価格

2,917万円

うち土地分

2,411万円

うち建物分

506万円

🏞 土地の条件

建蔽率/容積率

敷地面積

105坪

🏠 建物の条件

構造

築年数

築15年

延床面積

建物の構造と価格

📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均4,639。木造（3,155）との差は47%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。

鉄骨造

4,639

15件

軽量鉄骨造

4,312

25件

木造

3,155

247件

延床面積と価格

📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。

〜80㎡

1,408

27件

80〜100㎡

2,257

27件

100〜120㎡

3,672

170件

120〜150㎡

3,707

47件

150㎡以上

4,362

27件

前面道路の幅員と価格

📊 分析: 道路幅による価格差は最大80%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。

4m未満

2,460

35件

4〜6m

3,118

142件

6〜8m

4,428

103件

8m以上

2,843

31件

高崎市平均 - → 倉賀野町 11.5 高崎市内 53位/124地区

平均㎡単価

11.5

前年比 ▼12.3%

平均価格

2,336

取引実績

320件

平均面積

225㎡

相場の動き

㎡単価の推移（年別平均）

20万13万7万0

10万

12万

'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

築31年以上

間取り別の相場

４ＬＤＫ

2,512

22件

３ＬＤＫ

2,400

3件

５ＬＤＫ＋Ｓ

1,600

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

2,200

2件

４Ｋ

200

1件

４ＤＫ

900

1件

５ＬＤＫ

1,000

1件

６ＤＫ＋Ｓ

1,500

1件

３ＤＫ

1,000

1件

４ＬＤＫ＋Ｓ

1,900

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第4四半期 2,500円 170㎡〜・４ＬＤＫ 14.7

2025年第4四半期 2,500円 200㎡〜・３ＬＤＫ＋Ｓ 12.5

2025年第4四半期 3,400円 155㎡〜・４ＬＤＫ 21.9

2025年第4四半期 1,900円 120㎡〜・４ＬＤＫ＋Ｓ 15.8

2025年第4四半期 1,400円 125㎡〜 11.2

2025年第4四半期 2,200円 200㎡〜 11.0

2025年第3四半期 2,500円 140㎡〜・４ＬＤＫ 17.9

2025年第3四半期 2,600円 190㎡〜・４ＬＤＫ 13.7

2025年第3四半期 2,800円 190㎡〜・４ＬＤＫ 14.7

2025年第3四半期 2,600円 210㎡〜 12.4

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	375,341	-
2016	375,255	-
2018	374,168	+371
2020	372,189	+166
2022	369,314	+188
2023	367,861	+43

所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の一戸建てマップ

高崎市内のエリアランキング

倉賀野町は高崎市内124地区中53位（上位57%）。単価11.5。 1つ上の浜尻町とは0%の差。

高価格帯（1〜42位）

1 栄町

38.8

+238%

42 八千代町

12.1

+5%

他 40 地区

中価格帯（43〜84位）

43 小八木町

12.1

+5%

44 天神町

12.1

+5%

45 井野町

12.0

+5%

46 筑縄町

12.0

+5%

47 新後閑町

11.9

+4%

48 若松町

11.9

+4%

49 上佐野町

11.9

+4%

50 下小鳥町

11.8

+3%

51 新保町

11.7

+2%

52 浜尻町

11.5

+0%

53 倉賀野町 ◀

11.5

―

54 並榎町

11.4

+0%

55 上小鳥町

11.2

-2%

56 中泉町

11.2

-3%

57 綿貫町

10.8

-6%

58 藤塚町

10.7

-7%

59 西横手町

10.4

-9%

60 北久保町

10.2

-11%

61 福島町

10.2

-11%

62 下豊岡町

10.2

-12%

63 大八木町

10.0

-13%

64 大橋町

10.0

-13%

65 下佐野町

10.0

-13%

66 台新田町

9.8

-14%

67 中豊岡町

9.8

-15%

68 和田多中町

9.7

-15%

69 問屋町西

9.6

-16%

70 中尾町

9.6

-16%

71 三ツ寺町

9.6

-16%

72 宿大類町

9.5

-18%

73 柴崎町

9.4

-19%

74 引間町

9.2

-20%

75 足門町

9.0

-22%

76 石原町

8.9

-22%

77 下小塙町

8.9

-23%

78 新町

8.9

-23%

79 吉井町下長根

8.6

-25%

80 北原町

8.2

-28%

81 菊地町

8.2

-29%

82 吉井町池

8.1

-29%

83 八幡町

8.1

-30%

84 上豊岡町

8.0

-30%

お手頃帯（85〜124位）

85 萩原町

8.0

-31%

124 下室田町

2.6

-78%

他 38 地区

最寄り駅の相場

倉賀野町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市倉賀野町字上町５５５８番１４	6.3/㎡	-0.2%	住宅	倉賀野 950m
高崎市倉賀野町６３３５番	6.3/㎡	+0.8%	住宅	倉賀野 1200m
高崎市倉賀野町字上町１１４７番１	5.9/㎡	-0.8%	住宅,店舗	倉賀野 720m
高崎市倉賀野町字西上正六３２番１外	5.5/㎡	-	事務所,工場	倉賀野 2200m
高崎市倉賀野町字原東２８４１番	4.3/㎡	-0.5%	住宅	倉賀野 2500m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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