大橋町のマンション相場
群馬県高崎市大橋町 | 11件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価41.8万円に対し、築25年は34.9万円。築年による価格差は最大23%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,791円。
平均㎡単価
19.5
平均価格
999
取引実績
11件
平均面積
51㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
200820162017201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.9万円から2023年は㎡22.0万円へ、15年間で+16.4%上昇（年平均+1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
19
築21-25年
18
築26-30年
21
間取り別の相場
３ＤＫ
1,010
6件
３ＬＤＫ
945
2件
１Ｋ
1,300
1件
１ＬＤＫ
800
1件
２ＬＤＫ
940
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第1四半期
1,200円
60㎡〜
・３ＤＫ
20.0
2023年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＤＫ
24.0
2022年第4四半期
940円
55㎡〜
・３ＤＫ
17.1
2022年第4四半期
940円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
18.8
2022年第2四半期
880円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
17.6
2022年第1四半期
1,300円
築改装済み年・
50㎡〜
・１Ｋ
26.0
2019年第1四半期
800円
50㎡〜
・１ＬＤＫ
16.0
2017年第3四半期
900円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＤＫ
18.0
2016年第2四半期
940円
築未改装年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
18.8
2008年第3四半期
950円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
19.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
大橋町は高崎市内34地区中19位（上位44%）。
単価19.5。
1つ上の高砂町とは9%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）