ダイアパレス北高崎ステーションサイドの相場・売買履歴

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万

20132017202020232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の16.6万/㎡から2026年は15.9万/㎡へ、13年間で4.4%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年では29.9%下落しており、注意が必要です。

賃料の推移

11万9万7万5万

20132015201720192021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の69,000円から2021年には64,000円へ、7.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは8.6%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3DK（全体の68%・32件）で、平均1,562万円です。2LDKが最も高く平均1,994万円、1SLDKは平均910万円です。

1R

2件

1,538万

1SLDK

3件

910万

1LDK

4件

1,424万

2LDK

4件

1,994万

3DK

32件

1,562万

3LDK

2件

1,237万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
1R	2件	1,538万	1,538万	1,538万
1SLDK	3件	910万	890万	950万
1LDK	4件	1,424万	1,009万	1,797万
2LDK	4件	1,994万	1,564万	2,231万
3DK	32件	1,562万	590万	2,512万
3LDK	2件	1,237万	1,200万	1,274万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は21.8万円で、1-5階（17.1万円）と比べて4.7万円（+27.5%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-5階

17.1万/㎡

10件

6-10階

19.1万/㎡

18件

11-20階

21.8万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +4.7万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市大橋町29-1
築年月	1995年3月（築31年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	地下1階付14階建
総戸数	81戸
専有面積	27.28m² ～ 63.97m²
分譲会社	ダイア建設
施工会社	大和建設
管理会社	東急コミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション20棟を表示

アクセス

🚉

北高崎駅

JR信越本線

徒歩1分

学区情報

小学校

高崎市立西小学校

中学校

高崎市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ダイアパレス北高崎ステーションサイド	1995	81戸	16.0万	890万
サンクレイドル並榎	2007	59戸	37.2万	3,080万
サーパス並榎	2002	43戸	25.3万	1,900万
ハイム問屋町前	1997	6戸	-	-
赤坂クラウンズマンション	1985	38戸	24.0万	1,080万
ビューパレー高崎歌川	1991	64戸	29.3万	1,980万
クラウンズマンション末広	1990	52戸	15.1万	390万
ベルメゾン末広Ｗ	1991	131戸	18.8万	1,350万
サンクレイドル高崎末広	2008	60戸	32.6万	2,798万
高崎セントラルハイツ	1975	107戸	8.2万	500万
エトワール高崎	1996	-	27.4万	1,990万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の63%を占めます。次いで1,000〜2,000万が18件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

30件

1,000〜2,000万

18件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
1SLDK	-	-	-	-	-	-	16.5万	16.0万
3DK	18.3万	32.5万	24.1万	21.1万	21.2万	23.0万	16.4万	15.8万
3LDK	-	-	-	-	-	21.4万	18.8万	-
1LDK	15.7万	-	-	-	26.9万	23.2万	-	-

全 48 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年1月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	890万	15.99万/㎡
2026年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	880万	15.84万/㎡
2025年9月	10〜12階	3DK	50㎡〜	990万	19.33万/㎡
2025年5月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	950万	17.07万/㎡
2025年4月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	1,200万	18.76万/㎡
2025年3月	10〜12階	3DK	50㎡〜	990万	19.33万/㎡
2025年12月	10〜12階	1SLDK	55㎡〜	890万	15.99万/㎡
2025年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	590万	10.62万/㎡
2024年7月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,280万	23.23万/㎡
2024年3月	10〜12階	3LDK	55㎡〜	1,180万	21.44万/㎡
2024年3月	10〜12階	3DK	50㎡〜	1,180万	23.04万/㎡
2024年11月	10〜12階	3DK	50㎡〜	1,180万	23.04万/㎡
2023年1月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,180万	21.2万/㎡
2023年11月	4〜6階	1LDK	55㎡〜	1,480万	26.85万/㎡
2022年1月	10〜12階	3DK	55㎡〜	880万	15.99万/㎡
2022年11月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,250万	22.46万/㎡
2022年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	1,380万	24.79万/㎡
2021年8月	7〜9階	1R	50㎡〜	1,330万	25.97万/㎡
2021年2月	7〜9階	1R	50㎡〜	1,330万	25.97万/㎡
2021年12月	10〜12階	3DK	55㎡〜	1,325万	24.08万/㎡
2020年7月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.89万/㎡
2020年4月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,590万	28.89万/㎡
2020年3月	13〜14階	ー	55㎡〜	1,890万	34.34万/㎡
2020年1月	13〜14階	3DK	55㎡〜	1,790万	32.52万/㎡
2020年11月	13〜14階	2LDK	55㎡〜	1,390万	25.25万/㎡
2019年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	970万	19.11万/㎡
2019年4月	7〜9階	3DK	50㎡〜	970万	19.11万/㎡
2019年2月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	798万	15.72万/㎡
2019年10月	13〜14階	3DK	55㎡〜	920万	16.72万/㎡
2018年7月	10〜12階	2LDK	55㎡〜	1,380万	24.79万/㎡
2018年6月	7〜9階	1LDK	50㎡〜	890万	17.53万/㎡
2017年6月	7〜9階	3DK	55㎡〜	900万	16.33万/㎡
2017年4月	4〜6階	3DK	55㎡〜	850万	15.3万/㎡
2017年10月	1〜3階	3DK	55㎡〜	850万	15.27万/㎡
2016年9月	1〜3階	3DK	50㎡〜	850万	16.42万/㎡
2016年8月	13〜14階	3DK	55㎡〜	980万	17.81万/㎡
2016年8月	1〜3階	3DK	55㎡〜	850万	15.27万/㎡
2016年5月	1〜3階	3DK	55㎡〜	850万	15.4万/㎡
2016年2月	13〜14階	3DK	50㎡〜	980万	19.14万/㎡
2016年2月	13〜14階	3DK	55㎡〜	980万	17.81万/㎡
2016年12月	4〜6階	3DK	50㎡〜	850万	16.35万/㎡
2016年12月	4〜6階	3DK	55㎡〜	900万	16.19万/㎡
2014年1月	7〜9階	3DK	50㎡〜	630万	12.03万/㎡
2013年8月	7〜9階	3DK	55㎡〜	880万	15.99万/㎡
2013年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	930万	17.75万/㎡
2013年6月	7〜9階	3DK	50㎡〜	980万	19.14万/㎡
2013年12月	7〜9階	3DK	55㎡〜	799万	14.52万/㎡
2013年11月	7〜9階	3DK	50㎡〜	830万	15.84万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（35件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の66%）で、平均月額66,565円。3LDKなら月額85,000円が相場です。

3K

65,833円

55,000〜70,000円

3DK

66,565円

50,000〜80,000円

3LDK

85,000円

80,000〜100,000円

賃料帯の分布

📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の83%を占めます。投資判断の参考にしてください。

5〜8万

29件

8〜10万

5件

10〜15万

1件

全 35 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年4月	10〜12階	3DK	55㎡〜	64,000円	1,152円/㎡
2021年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	64,000円	1,152円/㎡
2020年9月	4〜6階	3DK	50㎡〜	68,000円	1,313円/㎡
2020年8月	10〜12階	3DK	55㎡〜	50,000円	908円/㎡
2020年8月	10〜12階	3K	55㎡〜	55,000円	999円/㎡
2020年3月	10〜12階	3K	55㎡〜	60,000円	1,090円/㎡
2020年3月	10〜12階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,181円/㎡
2020年3月	4〜6階	3DK	50㎡〜	68,000円	1,313円/㎡
2020年2月	4〜6階	3DK	50㎡〜	62,000円	1,197円/㎡
2020年2月	4〜6階	3DK	55㎡〜	62,000円	1,127円/㎡
2020年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	64,000円	1,152円/㎡
2019年9月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,329円/㎡
2019年6月	13〜14階	3DK	50㎡〜	65,000円	1,240円/㎡
2019年4月	10〜12階	3K	55㎡〜	70,000円	1,272円/㎡
2019年3月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	80,000円	1,329円/㎡
2019年12月	13〜14階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡
2019年11月	4〜6階	3DK	50㎡〜	70,000円	1,352円/㎡
2019年10月	10〜12階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,272円/㎡
2019年10月	4〜6階	3DK	55㎡〜	80,000円	1,454円/㎡
2018年5月	10〜12階	3DK	55㎡〜	64,000円	1,152円/㎡
2018年11月	13〜14階	3LDK	60㎡〜	100,000円	1,661円/㎡
2017年11月	7〜9階	1LDK	55㎡〜	64,000円	1,163円/㎡
2016年8月	13〜14階	3DK	55㎡〜	65,000円	1,165円/㎡
2016年5月	10〜12階	3K	55㎡〜	70,000円	1,272円/㎡
2016年11月	10〜12階	3K	55㎡〜	70,000円	1,272円/㎡
2015年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,254円/㎡
2015年6月	10〜12階	3DK	55㎡〜	53,000円	963円/㎡
2015年3月	10〜12階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,254円/㎡
2015年11月	10〜12階	3K	55㎡〜	70,000円	1,272円/㎡
2014年9月	10〜12階	3DK	55㎡〜	70,000円	1,254円/㎡

他 5 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。