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ビューパレー高崎歌川

群馬県高崎市歌川町20 | 築35年 | 64戸

推定相場
ビューパレー高崎歌川
最新データ
2026年3月
売買48件 / 賃貸12件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は29.3万円。周辺エリア平均（29.3万円）を0.0%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）より3.9%低くいます。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
20132017202020232026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の13.1万/㎡から2026年は23.6万/㎡へ、13年間で80.4%上昇しました（年平均+6.2%）。直近3年では82.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

11万9万7万
20132014201720202022
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の73,000円から2022年には89,200円へ、22.2%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の60%・27件）で、平均1,299万円です。2LDKが最も高く平均1,607万円、1SLDKは平均1,085万円です。
1SLDK
4件
1,085万
2LDK
10件
1,607万
2SLDK
4件
1,207万
3LDK
27件
1,299万
間取り件数平均価格最低最高
1SLDK 4件 1,085万 950万 1,235万
2LDK 10件 1,607万 1,411万 1,893万
2SLDK 4件 1,207万 729万 1,544万
3LDK 27件 1,299万 698万 3,068万

階数別の㎡単価

1-3階
14.4万/㎡
27件
4-7階
13.8万/㎡
21件

物件概要

所在地群馬県高崎市歌川町20
築年月1991年10月（築35年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て9階建
総戸数64戸
専有面積56.25m² ～ 92.93m²
分譲会社木下工務店 総和
施工会社佐田建設 冬木工業
管理会社京阪カインド
土地権利所有権
用途地域準住居地域

所在地マップ

周辺のマンション22棟を表示

アクセス

🚉
北高崎駅
JR信越本線
徒歩19分
🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩20分

学区情報

小学校
高崎市立中央小学校
中学校
高崎市立第一中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
ビューパレー高崎歌川 1991 64戸 29.3万 1,980万
高崎セントラルハイツ 1975 107戸 8.2万 500万
エトワール高崎 1996 - 27.4万 1,990万
ウイング高崎 1989 47戸 29.9万 1,790万
赤坂クラウンズマンション 1985 38戸 24.0万 1,080万
サーパス並榎 2002 43戸 25.3万 1,900万
カナルハイツ 1972 33戸 9.3万 880万
サンクレイドル並榎 2007 59戸 37.2万 3,080万
エスカイヤ八千代 1980 20戸 18.9万 799万
エスカイア八千代 1980 - 5.9万 250万
ダイアパレス北高崎ステーションサイド 1995 81戸 16.0万 890万

売買データ分析（48件）

価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
34件
1,000〜2,000万
14件
間取り別 ㎡単価の推移
間取り20192020202120222023202420252026
2LDK - 18.8万 - 19.4万 - - 22.2万 22.2万
3LDK 13.1万 - 10.1万 15.4万 14.0万 13.2万 11.9万 -
1SLDK - 12.4万 - - 13.2万 12.8万 - -
2SLDK - - - 18.3万 - - - -
全 48 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年3月 低層 1LDK 65㎡〜 1,980万 29.25万/㎡
2026年3月 低層 2LDK 70㎡〜 1,590万 22.18万/㎡
2026年2月 低層 2LDK 70㎡〜 1,590万 22.18万/㎡
2026年1月 中層 2LDK 70㎡〜 1,590万 22.18万/㎡
2026年1月 低層 2LDK 70㎡〜 1,590万 22.18万/㎡
2025年9月 低層 2LDK 70㎡〜 1,590万 22.18万/㎡
2025年3月 低層 3LDK 70㎡〜 930万 13.05万/㎡
2025年3月 中層 3LDK 70㎡〜 698万 9.74万/㎡
2025年2月 低層 3LDK 65㎡〜 900万 13.53万/㎡
2025年1月 中層 3LDK 70㎡〜 798万 11.13万/㎡
2024年9月 低層 1SLDK 70㎡〜 880万 12.35万/㎡
2024年6月 低層 1SSLDK 70㎡〜 840万 11.79万/㎡
2024年6月 中層 3LDK 70㎡〜 798万 11.13万/㎡
2024年5月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.18万/㎡
2024年4月 低層 3LDK 65㎡〜 950万 14.28万/㎡
2024年2月 低層 3LDK 60㎡〜 900万 14.11万/㎡
2024年1月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.15万/㎡
2024年1月 低層 1SLDK 70㎡〜 940万 13.19万/㎡
2023年8月 低層 3LDK 65㎡〜 880万 13.18万/㎡
2023年7月 中層 3LDK 65㎡〜 890万 13.15万/㎡
2023年7月 低層 1SLDK 70㎡〜 940万 13.19万/㎡
2023年6月 中層 3LDK 65㎡〜 980万 14.48万/㎡
2023年10月 低層 3LDK 60㎡〜 950万 15.07万/㎡
2022年12月 低層 3LDK 70㎡〜 1,098万 15.41万/㎡
2022年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 1,240万 18.32万/㎡
2022年10月 中層 2LDK 60㎡〜 1,240万 19.44万/㎡
2021年4月 中層 3LDK 65㎡〜 680万 10.05万/㎡
2020年9月 中層 2LDK 70㎡〜 1,349万 18.82万/㎡
2020年7月 中層 ー 65㎡〜 880万 12.58万/㎡
2020年11月 低層 1SLDK 70㎡〜 880万 12.39万/㎡
2019年5月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.28万/㎡
2019年1月 中層 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.01万/㎡
2018年7月 中層 3LDK 85㎡〜 1,150万 13.01万/㎡
2018年11月 中層 3LDK 70㎡〜 980万 13.28万/㎡
2017年1月 低層 3LDK 65㎡〜 730万 10.76万/㎡
2016年9月 低層 3LDK 65㎡〜 680万 10.03万/㎡
2016年7月 低層 3LDK 70㎡〜 770万 10.81万/㎡
2016年2月 中層 2SLDK 60㎡〜 700万 10.97万/㎡
2016年12月 低層 3LDK 70㎡〜 750万 10.53万/㎡
2015年7月 低層 2SLDK 65㎡〜 450万 6.65万/㎡
2015年11月 低層 3LDK 70㎡〜 750万 10.53万/㎡
2015年11月 中層 2SLDK 65㎡〜 750万 11.08万/㎡
2013年9月 低層 2LDK 55㎡〜 690万 12.27万/㎡
2013年8月 中層 2LDK 70㎡〜 750万 10.46万/㎡
2013年7月 中層 3LDK 90㎡〜 1,400万 15.07万/㎡
2013年6月 低層 2LDK 55㎡〜 850万 15.11万/㎡
2013年6月 低層 3LDK 60㎡〜 600万 9.41万/㎡
2013年6月 中層 3LDK 90㎡〜 1,500万 16.15万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（12件）

間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額83,000円。
3LDK
83,000円
69,000〜100,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の50%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
6件
8〜10万
4件
10〜15万
2件
全 12 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2022年6月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,144円/㎡
2022年5月 低層 3LDK 70㎡〜 95,000円 1,304円/㎡
2022年4月 中層 3LDK 90㎡〜 89,000円 958円/㎡
2022年3月 中層 3LDK 90㎡〜 93,000円 1,001円/㎡
2022年2月 中層 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,076円/㎡
2020年6月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,144円/㎡
2020年12月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,144円/㎡
2017年2月 中層 3LDK 90㎡〜 100,000円 1,076円/㎡
2017年12月 高層 3LDK 70㎡〜 77,000円 1,043円/㎡
2014年9月 低層 3LDK 60㎡〜 69,000円 1,094円/㎡
2014年10月 高層 3LDK 70㎡〜 83,000円 1,125円/㎡
2013年8月 中層 2LDK 70㎡〜 73,000円 1,018円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。