ウイング高崎
群馬県高崎市常盤町58-1 | 築37年 | 47戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20132017202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.8万/㎡から2026年は29.9万/㎡へ、13年間で102.6%上昇しました（年平均+7.9%）。直近3年では34.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
15万12万9万6万
201420182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の75,000円から2025年には108,250円へ、44.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは5.7%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩16-999分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
16.0万円/㎡
レンジ
13.6〜18.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.617
補正係数 ×0.617
代表面積 61.42㎡ / 最寄駅徒歩 21分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の74%・14件）で、平均1,811万円です。3LDKが最も高く平均1,811万円、2LDKは平均1,429万円です。
2LDK
1,429万
5件
3LDK
1,811万
14件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 5件 | 1,429万 | 1,190万 | 2,142万 |
| 3LDK | 14件 | 1,811万 | 1,111万 | 2,479万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市常盤町58-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1989-10（築37年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下2階付9階建 |
| 総戸数 | 47戸 |
| 専有面積 | 55.97m² ～ 111.45m² |
| 施工会社 | 井上工業 |
| 管理会社 | ウイングセンター |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション45棟を表示
アクセス
🚉
徒歩21分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立中央小学校
中学校
高崎市立第一中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウイング高崎 | 1989 | 47戸 | 29.9万 | 1,790万 |
| エトワール高崎 | 1996 | - | 27.4万 | 1,990万 |
| 赤坂クラウンズマンション | 1985 | 38戸 | 24.0万 | 1,080万 |
| ブランシエラ高崎 | 2023 | - | - | - |
| カナルハイツ | 1972 | 33戸 | 9.3万 | 880万 |
| ビューパレー高崎歌川 | 1991 | 64戸 | 29.3万 | 1,980万 |
| 高崎セントラルハイツ | 1975 | 107戸 | 8.2万 | 500万 |
| サンクレイドル高崎７ | 2025 | 85戸 | 82.6万 | 5,498万 |
| 高崎鞘町シティハウス | 1990 | 94戸 | 21.3万 | 850万 |
| 高崎レックス鞘町 | 1992 | 120戸 | - | - |
| ファインレジデンス高崎鞘町 | 2025 | 72戸 | - | - |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-16 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,090万円 | 66.39㎡ | 31.5万円 | 3LDK | - | 南西 |
高崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-15 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,704円 | 2,968 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,455円 | 2,180 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,050円 | 1,133 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,166円 | 1,726 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,029円 | 683 |
売買データ分析（22件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が11件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
11件
1,000〜2,000万
11件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2017 | 2019 | 2021 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14.3万 | 14.2万 | 17.9万 | 17.5万 | - | 15.9万 | 30.8万 | 29.9万 |
| 2LDK | - | - | - | 17.2万 | 14.8万 | 28.6万 | - | - |
全 22 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.94万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,890万 | 31.62万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 1R | 110㎡〜 | 1,880万 | 16.87万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 29.94万/㎡ |
| 2024年7月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.86万/㎡ |
| 2024年11月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 1,890万 | 28.6万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 65㎡〜 | 980万 | 14.83万/㎡ |
| 2021年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,080万 | 18.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 980万 | 16.39万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 980万 | 17.51万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,030万 | 17.23万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2SLDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.73万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,080万 | 17.13万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.54万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 1,250万 | 20.91万/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 900万 | 14.6万/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 830万 | 13.89万/㎡ |
| 2017年2月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,080万 | 14.19万/㎡ |
| 2014年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.31万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 900万 | 15.06万/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 890万 | 14.89万/㎡ |
| 2013年10月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 950万 | 14.38万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（37件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の46%）で、平均月額100,471円。4LDKなら月額126,000円が相場です。
1LDK
55,000〜85,000円
78,818円
2LDK
105,000〜110,000円
106,667円
3LDK
75,000〜120,000円
100,471円
4LDK
114,000〜134,000円
126,000円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の54%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
5件
8〜10万
12件
10〜15万
20件
全 37 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 85,000円 | 1,422円/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,618円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 114,000円 | 1,145円/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 134,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 134,000円 | 1,346円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,210円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,506円/㎡ |
| 2024年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2022年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 1LDK | 35㎡〜 | 55,000円 | 1,410円/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2022年12月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 120,000円 | 1,807円/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 1LDK | 65㎡〜 | 78,000円 | 1,180円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 75,000円 | 1,213円/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 80,000円 | 1,294円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 60㎡〜 | 98,000円 | 1,532円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 118,000円 | 1,185円/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 1LDK | 65㎡〜 | 83,000円 | 1,256円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 128,000円 | 1,286円/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 1LDK | 60㎡〜 | 85,000円 | 1,375円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,519円/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,588円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 2LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,664円/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,591円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,302円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 90,000円 | 1,362円/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,210円/㎡ |
他 7 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。