常盤町の土地相場
群馬県高崎市常盤町 | 10件の成約データ 他の種別: マンション
群馬県高崎市常盤町の土地相場は坪単価5万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
常盤町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
215,127円/坪
推定総額
753万円
容積率単価
-
35坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「住宅」目的です。
平均坪単価
15.5/坪
4.7/㎡
平均価格
1,474
取引実績
10件
平均面積
83坪
275㎡
相場の動き
坪単価の推移
29万22万15万8万
20082012201520192024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪10万円から2024年は坪6万円へ、16年間で37.5%下落（年平均-2.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
230円
36坪〜（120㎡〜）
6.3/坪
2019年第1四半期
9,000円
423坪〜（1400㎡〜）
21.3/坪
2016年第3四半期
530円
36坪〜（120㎡〜）
14.6/坪
2015年第4四半期
430円
23坪〜（75㎡〜）
19.0/坪
2013年第4四半期
1,500円
88坪〜（290㎡〜）
17.1/坪
2013年第3四半期
800円
32坪〜（105㎡〜）
25.2/坪
2013年第1四半期
370円
53坪〜（175㎡〜）
7.0/坪
2012年第4四半期
800円
35坪〜（115㎡〜）
23.0/坪
2009年第2四半期
190円
17坪〜（55㎡〜）
11.4/坪
2008年第4四半期
890円
88坪〜（290㎡〜）
10.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
常盤町は高崎市内147地区中45位（上位69%）。
坪単価15.5/坪。
1つ上の倉賀野町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）