中居町の土地相場
群馬県高崎市中居町 | 69件の成約データ 他の種別: 一戸建て
群馬県高崎市中居町の土地相場は坪単価8万円（69件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+12.5%。
推定相場
中居町の土地
69件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
352,338円/坪
推定総額
2,290万円
容積率単価
-
65坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が13,065円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ整形は坪単価47万円で最も高く、ほぼ台形（39万円）と比べて21%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（43万/坪）は北道路（41万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。
平均坪単価
25.8/坪
7.8/㎡
前年比 ▲12.5%
平均価格
2,745
取引実績
69件
平均面積
110坪
363㎡
相場の動き
坪単価の推移
44万35万26万17万
2008201220152018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+41.6%上昇（年平均+2.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2025年第2四半期
1,700円
60坪〜（200㎡〜）
28.1/坪
2025年第1四半期
3,500円
124坪〜（410㎡〜）
28.2/坪
2024年第4四半期
4,000円
118坪〜（390㎡〜）
33.9/坪
2024年第4四半期
1,900円
64坪〜（210㎡〜）
29.9/坪
2024年第3四半期
2,300円
79坪〜（260㎡〜）
29.2/坪
2024年第2四半期
2,200円
67坪〜（220㎡〜）
33.1/坪
2024年第1四半期
2,000円
67坪〜（220㎡〜）
30.1/坪
2023年第4四半期
1,300円
51坪〜（170㎡〜）
25.3/坪
2023年第4四半期
1,200円
79坪〜（260㎡〜）
15.3/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
中居町は高崎市内147地区中14位（上位90%）。
坪単価25.8/坪。
1つ上の江木町とは1%の差。
高価格帯（1〜49位）
中価格帯（50〜98位）
お手頃帯（99〜147位）
中居町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市上中居町字咲地蔵４８３番１２ | 8.4/㎡ | +0.7% | 住宅 | 高崎 2000m |
| 高崎市中居町４丁目１２番３外 | 7.9/㎡ | +1.0% | 店舗 | 倉賀野 2300m |
| 高崎市中居町３丁目３１番１２ | 7.6/㎡ | +0.7% | その他 | 高崎 3000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）