中居町の土地相場

群馬県高崎市中居町 | 69件の成約データ他の種別: 一戸建て

推定相場

中居町の土地

69件の取引データ

最新: 2025年第3四半期

推定坪単価

350,896円/坪

推定総額

2,281万円

容積率単価

敷地面積

65坪

前面道路

形状

道路方位

建蔽率/容積率

前面道路の幅員と坪単価

📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大3%。8m以上の土地は4〜6mと比べて坪単価が8,492円高くなります。

4〜6m

27万/坪

13件

6〜8m

27万/坪

23件

8m以上

27万/坪

33件

土地の形状と坪単価

📊 分析: ほぼ整形は坪単価30万円で最も高く、ほぼ台形（25万円）と比べて21%の差があります。

ほぼ整形

30万/坪

4件

不整形

30万/坪

3件

ほぼ正方形

28万/坪

5件

ほぼ長方形

28万/坪

18件

長方形

26万/坪

33件

ほぼ台形

25万/坪

3件

道路の方位と坪単価

📊 分析: 南道路（28万/坪）は北道路（27万/坪）と比べて+5%のプレミアムがあります。

北西

29万/坪

3件

東

29万/坪

4件

南

28万/坪

15件

南東

27万/坪

4件

北東

27万/坪

8件

北

27万/坪

15件

南西

25万/坪

12件

西

25万/坪

8件

購入後の利用目的

📊 分析: このエリアの土地を購入した人の74%が「住宅」目的です。

住宅

23件

その他

7件

事務所

1件

高崎市平均 - → 中居町 25.8/坪(7.8/㎡) 高崎市内 14位/147地区

平均坪単価

25.8/坪

7.8/㎡

前年比 ▼3.7%

平均価格

2,745

取引実績

69件

平均面積

110坪

363㎡

相場の動き

坪単価の推移

44万35万26万17万

2008201220152018202120242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪30万円へ、17年間で+41.6%上昇（年平均+2.4%）。

価格帯の分布

📊 分析: このエリアの土地取引は2000〜3000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。

1000〜2000万

4件

2000〜3000万

4件

3000〜5000万

2件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2025年第3四半期 2,000円 59坪〜（195㎡〜） 33.9/坪

2025年第2四半期 1,700円 60坪〜（200㎡〜） 28.1/坪

2025年第1四半期 3,500円 124坪〜（410㎡〜） 28.2/坪

2024年第4四半期 4,000円 118坪〜（390㎡〜） 33.9/坪

2024年第4四半期 1,900円 64坪〜（210㎡〜） 29.9/坪

2024年第3四半期 2,300円 79坪〜（260㎡〜） 29.2/坪

2024年第2四半期 2,200円 67坪〜（220㎡〜） 33.1/坪

2024年第1四半期 2,000円 67坪〜（220㎡〜） 30.1/坪

2023年第4四半期 1,300円 51坪〜（170㎡〜） 25.3/坪

2023年第4四半期 1,200円 79坪〜（260㎡〜） 15.3/坪

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

市場環境（高崎市全体）

🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年

🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）

🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2014〜2023年）

年	人口	転入超過
2014	375,341	-
2016	375,255	-
2018	374,168	+371
2020	372,189	+166
2022	369,314	+188
2023	367,861	+43

所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）

空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）

将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%

高崎市の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

高崎市の土地マップ

高崎市内のエリアランキング

中居町は高崎市内147地区中14位（上位90%）。坪単価25.8/坪。 1つ上の江木町とは1%の差。

高価格帯（1〜49位）

1 栄町

63.4/坪

+146%

2 通町

57.3/坪

+122%

3 東町

51.6/坪

+100%

4 田町

49.7/坪

+93%

5 岩押町

39.0/坪

+51%

6 竜見町

35.8/坪

+39%

7 下和田町

35.3/坪

+37%

8 双葉町

32.9/坪

+28%

9 若松町

30.8/坪

+19%

10 末広町

28.0/坪

+9%

11 上中居町

27.6/坪

+7%

12 緑町

26.2/坪

+2%

13 江木町

26.1/坪

+1%

14 中居町 ◀

25.8/坪

―

15 高関町

25.6/坪

-1%

16 飯玉町

25.0/坪

-3%

17 筑縄町

23.9/坪

-7%

18 下中居町

23.6/坪

-8%

19 問屋町

23.3/坪

-9%

20 下之城町

22.9/坪

-11%

21 大橋町

22.9/坪

-11%

22 東貝沢町

22.9/坪

-11%

23 飯塚町

22.4/坪

-13%

24 片岡町

22.2/坪

-14%

25 芝塚町

22.2/坪

-14%

26 昭和町

21.3/坪

-17%

27 貝沢町

21.1/坪

-18%

28 新後閑町

21.1/坪

-18%

29 八千代町

20.7/坪

-19%

30 浜尻町

20.1/坪

-22%

31 矢中町

19.9/坪

-23%

32 和田多中町

19.7/坪

-23%

33 上和田町

19.3/坪

-25%

34 並榎町

19.1/坪

-26%

35 請地町

19.0/坪

-26%

36 下小鳥町

18.8/坪

-27%

37 上大類町

18.0/坪

-30%

38 上並榎町

17.7/坪

-31%

39 中泉町

17.3/坪

-33%

40 上小鳥町

17.2/坪

-33%

41 福島町

16.9/坪

-34%

42 小八木町

16.5/坪

-36%

43 井野町

16.0/坪

-38%

44 倉賀野町

15.7/坪

-39%

45 常盤町

15.5/坪

-40%

46 新保町

15.2/坪

-41%

47 北久保町

14.9/坪

-42%

48 上佐野町

14.8/坪

-43%

49 菅谷町

14.7/坪

-43%

中価格帯（50〜98位）

50 石原町

13.9/坪

-46%

98 中豊岡町

7.8/坪

-70%

他 47 地区

お手頃帯（99〜147位）

99 寺尾町

7.7/坪

-70%

147 倉渕町三ノ倉

2.3/坪

-91%

他 47 地区

最寄り駅の相場

中居町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
高崎市上中居町字咲地蔵４８３番１２	8.4/㎡	+0.7%	住宅	高崎 2000m
高崎市中居町４丁目１２番３外	7.9/㎡	+1.0%	店舗	倉賀野 2300m
高崎市中居町３丁目３１番１２	7.6/㎡	+0.7%	その他	高崎 3000m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）

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