芝塚町の土地相場
群馬県高崎市芝塚町 | 14件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大17%。4〜6mの土地は4m未満と比べて坪単価が31,493円高くなります。
4m未満
3件
18万/坪
4〜6m
8件
21万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価26万円で最も高く、ほぼ長方形（18万円）と比べて45%の差があります。
ほぼ台形
5件
26万/坪
ほぼ長方形
3件
18万/坪
道路の方位と坪単価
南
3件
33万/坪
北西
3件
24万/坪
南西
3件
19万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の67%が「その他」目的です。
その他
4件
事務所
1件
住宅
1件
平均坪単価
22.2/坪
6.7/㎡
平均価格
2,471
取引実績
14件
平均面積
91坪
301㎡
相場の動き
坪単価の推移
60万45万30万15万0万
20082010201620202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪18万円から2024年は坪22万円へ、16年間で+20.7%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
1件
1000〜2000万
4件
3000〜5000万
2件
1億以上
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
640円
30坪〜（100㎡〜）
21.2/坪
2024年第1四半期
3,400円
148坪〜（490㎡〜）
22.9/坪
2023年第4四半期
15,000円
284坪〜（940㎡〜）
52.8/坪
2020年第1四半期
150円
26坪〜（85㎡〜）
5.8/坪
2017年第1四半期
1,400円
54坪〜（180㎡〜）
25.7/坪
2016年第4四半期
4,500円
257坪〜（850㎡〜）
17.5/坪
2016年第3四半期
420円
32坪〜（105㎡〜）
13.2/坪
2012年第3四半期
1,200円
47坪〜（155㎡〜）
25.6/坪
2012年第1四半期
1,300円
50坪〜（165㎡〜）
26.0/坪
2010年第4四半期
1,300円
60坪〜（200㎡〜）
21.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
芝塚町は高崎市内147地区中25位（上位83%）。
坪単価22.2/坪。
1つ上の片岡町とは0%の差。
高価格帯（1〜49位）
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芝塚町 ◀
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22.2/坪