サンクレイドル並榎

群馬県高崎市並榎町115-1 | 築19年 | 59戸

推定相場

サンクレイドル並榎

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

201020132017202120242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の21.2万/㎡から2026年は37.2万/㎡へ、16年間で75.3%上昇しました（年平均+4.7%）。直近3年では13.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万

20132016201920212023

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2013年の120,000円から2023年には110,000円へ、8.3%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは3.9%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の67%・44件）で、平均2,895万円です。2LDKが最も高く平均3,359万円、3LDKは平均2,895万円です。

2LDK

5件

3,359万

3LDK

44件

2,895万

4LDK

17件

3,248万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2LDK	5件	3,359万	3,059万	4,363万
3LDK	44件	2,895万	1,921万	4,227万
4LDK	17件	3,248万	2,543万	4,937万

階数別の㎡単価

📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は30.3万円で、1-3階（28.9万円）と比べて1.4万円（+4.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-3階

28.9万/㎡

41件

4-7階

30.3万/㎡

26件

最上層と最下層の差: +1.4万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市並榎町115-1
築年月	2007年11月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	6階建
総戸数	59戸
専有面積	66.59m² ～ 88.46m²
分譲会社	アーネストワン
施工会社	井上工業
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	準工業地域

所在地マップ

周辺のマンション11棟を表示

アクセス

🚉

北高崎駅

JR信越本線

徒歩10分

学区情報

小学校

高崎市小学校学区

中学校

高崎市中学校学区

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンクレイドル並榎	2007	59戸	37.2万	3,080万
サーパス並榎	2002	43戸	25.3万	1,900万
ダイアパレス北高崎ステーションサイド	1995	81戸	16.0万	890万
ビューパレー高崎歌川	1991	64戸	29.3万	1,980万
高崎セントラルハイツ	1975	107戸	8.2万	500万
赤坂クラウンズマンション	1985	38戸	24.0万	1,080万
エトワール高崎	1996	-	27.4万	1,990万
ハイム問屋町前	1997	6戸	-	-
ウイング高崎	1989	47戸	29.9万	1,790万
クラウンズマンション末広	1990	52戸	15.1万	390万
カナルハイツ	1972	33戸	9.3万	880万

売買データ分析（67件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の64%を占めます。次いで1,000〜2,000万が22件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

22件

2,000〜3,000万

43件

3,000〜4,000万

2件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2020	2021	2022	2023	2024	2025	2026
4LDK	-	29.2万	28.3万	-	29.8万	-	37.2万	37.2万
3LDK	27.6万	29.5万	30.0万	29.2万	31.3万	32.6万	35.9万	-
2LDK	-	29.5万	-	-	-	-	-	-

全 67 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年2月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.18万/㎡
2025年9月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.27万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	33.16万/㎡
2025年6月	低層	3LDK	65㎡〜	2,390万	34.46万/㎡
2025年4月	高層	3LDK	70㎡〜	2,790万	38.65万/㎡
2025年10月	中層	4LDK	80㎡〜	3,080万	37.18万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,690万	37.32万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.21万/㎡
2024年7月	低層	3LDK	70㎡〜	2,390万	32.84万/㎡
2024年5月	高層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.66万/㎡
2024年3月	低層	3LDK	70㎡〜	2,499万	35.7万/㎡
2024年2月	低層	3LDK	65㎡〜	2,249万	33.78万/㎡
2024年2月	中層	3LDK	70㎡〜	2,590万	35.88万/㎡
2024年1月	低層	3LDK	70㎡〜	1,800万	24.98万/㎡
2024年12月	低層	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.55万/㎡
2024年11月	低層	3LDK	70㎡〜	2,279万	32.56万/㎡
2023年8月	高層	4LDK	75㎡〜	2,300万	29.31万/㎡
2023年8月	高層	3LDK	65㎡〜	2,380万	34.63万/㎡
2023年7月	高層	4LDK	70㎡〜	2,300万	30.71万/㎡
2023年6月	高層	4LDK	75㎡〜	2,300万	29.31万/㎡
2023年6月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.96万/㎡
2023年4月	低層	3LDK	70㎡〜	1,820万	26万/㎡
2023年3月	高層	3LDK	70㎡〜	2,140万	29.4万/㎡
2023年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,690万	36.96万/㎡
2023年10月	低層	3LDK	70㎡〜	1,690万	24.14万/㎡
2023年10月	高層	4LDK	75㎡〜	2,350万	29.94万/㎡
2022年8月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.91万/㎡
2022年5月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.03万/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	2,230万	29.7万/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	1,780万	24.43万/㎡
2022年11月	高層	3LDK	70㎡〜	2,250万	30.91万/㎡
2021年9月	中層	4LDK	80㎡〜	2,199万	25.93万/㎡
2021年8月	低層	4LDK	80㎡〜	2,790万	33.78万/㎡
2021年5月	中層	4LDK	85㎡〜	2,300万	26万/㎡
2021年3月	中層	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.85万/㎡
2021年2月	中層	4LDK	80㎡〜	2,300万	27.76万/㎡
2021年10月	中層	3LDK	70㎡〜	2,150万	30.03万/㎡
2020年8月	中層	2LDK	75㎡〜	2,200万	29.31万/㎡
2020年8月	高層	4LDK	85㎡〜	2,580万	29.17万/㎡
2020年8月	高層	2LDK	75㎡〜	2,280万	30.38万/㎡
2020年6月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.28万/㎡
2020年4月	中層	3LDK	75㎡〜	2,100万	28万/㎡
2020年2月	中層	3LDK	65㎡〜	2,100万	30.28万/㎡
2020年12月	高層	2LDK	75㎡〜	2,180万	29.04万/㎡
2020年11月	中層	2LDK	75㎡〜	2,200万	29.32万/㎡
2018年4月	中層	3LDK	75㎡〜	1,999万	26.63万/㎡
2018年10月	高層	3LDK	70㎡〜	2,000万	28.57万/㎡
2017年9月	中層	3LDK	70㎡〜	1,930万	27.02万/㎡
2017年8月	中層	4LDK	70㎡〜	1,980万	26.44万/㎡
2017年12月	中層	4LDK	75㎡〜	1,990万	25.35万/㎡

他 17 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（24件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の83%）で、平均月額115,600円。4LDKなら月額123,750円が相場です。

3LDK

115,600円

100,000〜139,000円

4LDK

123,750円

110,000〜135,000円

全 24 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2023年6月	中層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,374円/㎡
2023年6月	高層	4LDK	70㎡〜	120,000円	1,602円/㎡
2023年6月	低層	3LDK	70㎡〜	100,000円	1,374円/㎡
2023年1月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,662円/㎡
2022年4月	高層	3LDK	75㎡〜	129,000円	1,718円/㎡
2022年2月	高層	3LDK	75㎡〜	139,000円	1,851円/㎡
2022年2月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,757円/㎡
2021年7月	低層	3LDK	70㎡〜	128,000円	1,757円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2021年3月	中層	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,662円/㎡
2021年3月	低層	3LDK	70㎡〜	118,000円	1,619円/㎡
2020年5月	中層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,442円/㎡
2020年4月	低層	3LDK	70㎡〜	105,000円	1,442円/㎡
2019年2月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2018年9月	低層	3LDK	70㎡〜	115,000円	1,578円/㎡
2018年6月	低層	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,715円/㎡
2018年2月	低層	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,784円/㎡
2016年6月	中層	4LDK	80㎡〜	135,000円	1,634円/㎡
2015年9月	中層	3LDK	65㎡〜	100,000円	1,455円/㎡
2015年6月	中層	3LDK	65㎡〜	110,000円	1,600円/㎡
2015年4月	高層	4LDK	85㎡〜	110,000円	1,244円/㎡
2015年2月	中層	4LDK	80㎡〜	130,000円	1,574円/㎡
2013年7月	高層	3LDK	75㎡〜	115,000円	1,532円/㎡
2013年6月	高層	3LDK	75㎡〜	125,000円	1,665円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。