並榎町のマンション相場
群馬県高崎市並榎町 | 53件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
並榎町の中古マンション
53件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定価格
3,205万円
㎡単価
44.2万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価50.6万円に対し、築30年は15.9万円。築年による価格差は最大218%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（32件）。１ＤＫの平均価格は855円。
平均㎡単価
18.6
前年比 ▲58.2%
平均価格
1,267
取引実績
53件
平均面積
65㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.8万円から2025年は㎡22.1万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
28
築6-10年
26
築11-15年
25
築16-20年
22
築21-25年
11
築26-30年
15
築31年以上
10
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,233
32件
４ＬＤＫ
2,120
10件
１Ｋ
297
3件
１ＤＫ
533
3件
１Ｒ
285
2件
２ＬＤＫ
2,200
1件
１ＬＤＫ
740
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2025年第1四半期
790円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2025年第1四半期
1,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
22.7
2024年第4四半期
600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
9.2
2024年第4四半期
520円
60㎡〜
・３ＬＤＫ
8.7
2024年第4四半期
270円
35㎡〜
・１Ｒ
7.7
2024年第3四半期
500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
7.7
2023年第4四半期
700円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
11.7
2023年第2四半期
730円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
12.2
2023年第2四半期
880円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
13.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
並榎町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
並榎町は高崎市内34地区中22位（上位35%）。
単価18.6。
1つ上の元紺屋町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
並榎町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市並榎町５１番１ | 8.2/㎡ | - | 店舗,事務所 | 北高崎 1100m |
| 高崎市上並榎町字八反田２０５番４ | 7.4/㎡ | +0.3% | 住宅 | 北高崎 1800m |
| 高崎市並榎町１８４番７ | 6.2/㎡ | +0.3% | 住宅 | 北高崎 1300m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）