新田町のマンション相場
群馬県高崎市新田町 | 24件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価35.6万円に対し、築30年は35.5万円。築年による価格差は最大51%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築15年
2件
35.6万/㎡
築20年
6件
49.2万/㎡
築25年
7件
32.5万/㎡
築30年
9件
35.5万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＤＫ（5件）。１Ｋの平均価格は770円。
２ＬＤＫ
4件
2,968円
２ＤＫ
4件
2,633円
３ＬＤＫ
5件
2,384円
３ＤＫ
5件
1,993円
１ＬＤＫ
3件
1,019円
１Ｋ
2件
770円
平均㎡単価
19.4
平均価格
1,082
取引実績
24件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
20082012201520192023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡17.6万円から2023年は㎡27.8万円へ、15年間で+57.4%上昇（年平均+3.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
16
築21-25年
18
築26-30年
18
築31年以上
24
間取り別の相場
３ＬＤＫ
1,096
5件
３ＤＫ
998
5件
２ＬＤＫ
1,658
4件
２ＤＫ
1,200
4件
１ＬＤＫ
700
3件
１Ｋ
335
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第4四半期
1,800円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0
2023年第4四半期
1,800円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＬＤＫ
32.7
2023年第2四半期
2,100円
築改装済み年・
55㎡〜
・２ＤＫ
38.2
2023年第1四半期
900円
50㎡〜
・２ＤＫ
18.0
2023年第1四半期
1,200円
築改装済み年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0
2022年第3四半期
1,100円
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
2021年第3四半期
350円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＬＤＫ
14.0
2019年第3四半期
1,300円
築未改装年・
65㎡〜
20.0
2019年第3四半期
1,400円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3
2017年第4四半期
1,100円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＤＫ
18.3
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
新田町は高崎市内35地区中20位（上位43%）。
単価19.4。
1つ上の高砂町とは9%の差。
中価格帯（13〜24位）