元紺屋町のマンション相場
群馬県高崎市元紺屋町 | 38件の成約データ
推定相場
元紺屋町の中古マンション
38件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
655万円
㎡単価
37.4万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築15年の㎡単価44.6万円に対し、築30年は21.4万円。築年による価格差は最大108%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（20件）。１ＬＤＫの平均価格は1,526円。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▲6.4%
平均価格
407
取引実績
38件
平均面積
21㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
200820122015201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.3万円から2025年は㎡17.4万円へ、17年間で18.3%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
21
築16-20年
17
築21-25年
20
築26-30年
20
築31年以上
18
間取り別の相場
１Ｋ
306
20件
１ＤＫ
464
13件
１ＬＤＫ
740
3件
２ＤＫ
880
1件
１Ｒ
230
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
630円
35㎡〜
・１ＤＫ
18.0
2025年第3四半期
420円
築未改装年・
25㎡〜
・１ＤＫ
16.8
2024年第4四半期
340円
築改装済み年・
15㎡〜
・１Ｋ
22.7
2024年第1四半期
400円
25㎡〜
・１ＤＫ
16.0
2023年第4四半期
600円
築未改装年・
30㎡〜
・１ＤＫ
20.0
2022年第4四半期
490円
25㎡〜
・１ＤＫ
19.6
2022年第4四半期
280円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.7
2022年第4四半期
280円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.7
2022年第3四半期
280円
15㎡〜
・１Ｋ
18.7
2022年第3四半期
280円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
18.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
元紺屋町は高崎市内34地区中21位（上位38%）。
単価19.1。
1つ上の新田町とは2%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）