問屋町のマンション相場
群馬県高崎市問屋町 | 36件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価82.9万円に対し、築15年は40.8万円。築年による価格差は最大103%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
82.9万/㎡
築5年
10件
55.8万/㎡
築10年
9件
62.7万/㎡
築15年
13件
40.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。２ＬＤＫの平均価格は3,513円。
３ＬＤＫ
24件
4,282円
４ＬＤＫ
7件
4,690円
２ＬＤＫ
2件
3,513円
平均㎡単価
31.5
前年比 ▼6.7%
平均価格
2,461
取引実績
36件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万40万30万20万
201020142017202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡35.4万円から2025年は㎡29.8万円へ、15年間で15.9%下落（年平均-1.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
30
築11-15年
34
築16-20年
31
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,433
24件
４ＬＤＫ
2,729
7件
２ＬＤＫ
2,450
2件
２ＤＫ
2,000
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,300
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,300円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
30.7
2025年第1四半期
2,200円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5
2025年第1四半期
2,800円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
31.1
2024年第4四半期
2,200円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
31.4
2024年第4四半期
2,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第4四半期
2,300円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
27.1
2024年第3四半期
2,600円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
26.0
2024年第3四半期
2,900円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
27.6
2024年第3四半期
3,300円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2024年第1四半期
3,000円
築改装済み年・
75㎡〜
・４ＬＤＫ
40.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
問屋町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
問屋町は高崎市内35地区中14位（上位60%）。
単価31.5。
1つ上の宮元町とは1%の差。
中価格帯（13〜24位）
問屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市問屋町２丁目１０番９ | 6.2/㎡ | +0.5% | 事務所 | 高崎問屋町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）