問屋町の一戸建て相場
群馬県高崎市問屋町 | 16件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
推定相場
問屋町の一戸建て
14件の取引データ
最新: 2023年第3四半期
推定価格
11,696万円
うち土地分
11,192万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 軽量鉄骨造が最も高く平均13,712。鉄骨造（11,179）との差は23%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大66%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
14.3
平均価格
8,319
取引実績
16件
平均面積
609㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
49万33万16万0
11万
42万
'08'09'11'12'13'15'17'19'22'23
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
31
築6-10年
12
築11-15年
11
築16-20年
13
築21-25年
11
築31年以上
12
直近の成約事例
全 10 件を表示
2023年第3四半期
20,000円
490㎡〜
40.8
2023年第2四半期
20,000円
470㎡〜
42.6
2022年第2四半期
20,000円
940㎡〜
21.3
2019年第2四半期
3,000円
220㎡〜
13.6
2019年第2四半期
18,000円
1800㎡〜
10.0
2017年第3四半期
5,000円
770㎡〜
6.5
2015年第2四半期
6,600円
460㎡〜
14.3
2015年第1四半期
1,800円
210㎡〜
8.6
2013年第1四半期
400円
120㎡〜
3.3
2012年第4四半期
3,800円
570㎡〜
6.7
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
問屋町は高崎市内123地区中24位（上位80%）。
単価14.3。
1つ上の下之城町とは0%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）
問屋町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市問屋町２丁目１０番９ | 6.2/㎡ | +0.5% | 事務所 | 高崎問屋町 750m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）