双葉町の一戸建て相場
群馬県高崎市双葉町 | 60件の成約データ 他の種別: マンション ・ 土地
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均12,156。木造（4,461）との差は173%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
鉄骨造
5件
12,156
軽量鉄骨造
14件
8,821
木造
35件
4,461
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
〜80㎡
5件
1,639
80〜100㎡
7件
3,440
100〜120㎡
28件
5,161
120〜150㎡
8件
6,084
150㎡以上
7件
16,786
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大244%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
4m未満
6件
3,211
4〜6m
32件
5,171
6〜8m
16件
7,167
8m以上
5件
11,063
平均㎡単価
18.5
前年比 ▼47.3%
平均価格
4,050
取引実績
60件
平均面積
253㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
37万25万12万0
6万
17万
'08'09'10'11'12'13'14'15'16'17'18'19'20'21'22'23'24'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築6-10年
17
築11-15年
19
築16-20年
10
築21-25年
18
築26-30年
11
築31年以上
8
間取り別の相場
４ＬＤＫ
3,867
3件
４ＤＫ
800
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
800円
125㎡〜
・４ＤＫ
6.4
2025年第3四半期
4,400円
210㎡〜
21.0
2025年第2四半期
4,400円
185㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8
2024年第3四半期
3,800円
145㎡〜
26.2
2024年第2四半期
25,000円
400㎡〜
62.5
2024年第1四半期
3,400円
170㎡〜
・４ＬＤＫ
20.0
2024年第1四半期
3,400円
165㎡〜
20.6
2023年第4四半期
3,800円
255㎡〜
・４ＬＤＫ
14.9
2022年第1四半期
3,700円
180㎡〜
20.6
2022年第1四半期
6,100円
210㎡〜
29.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
双葉町は高崎市内124地区中11位（上位91%）。
単価18.5。
1つ上の日光町とは2%の差。
高価格帯（1〜42位）
11
双葉町 ◀
―
18.5