双葉町のマンション相場
群馬県高崎市双葉町 | 25件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価76.8万円に対し、築25年は45.8万円。築年による価格差は最大68%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
76.8万/㎡
築5年
4件
68.3万/㎡
築10年
2件
45.7万/㎡
築15年
2件
50.3万/㎡
築20年
6件
57.9万/㎡
築25年
7件
45.8万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（16件）。２ＬＤＫの平均価格は3,745円。
３ＬＤＫ
16件
3,724円
２ＬＤＫ
7件
3,745円
平均㎡単価
38.7
前年比 ▼6.1%
平均価格
2,687
取引実績
25件
平均面積
69㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
201020152020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡20.3万円から2025年は㎡42.3万円へ、15年間で+108.2%上昇（年平均+7.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
52
築6-10年
53
築11-15年
18
築16-20年
34
築21-25年
34
築26-30年
38
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,293
16件
２ＬＤＫ
3,343
7件
４ＬＤＫ
4,000
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
2,700円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第3四半期
2,700円
築改装済み年・
65㎡〜
・２ＬＤＫ
41.5
2025年第3四半期
2,300円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
35.4
2025年第2四半期
3,700円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
52.9
2025年第1四半期
2,600円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0
2024年第4四半期
3,800円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
50.7
2024年第4四半期
2,500円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
38.5
2024年第3四半期
3,700円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3
2024年第2四半期
2,100円
70㎡〜
・３ＬＤＫ
30.0
2024年第1四半期
4,800円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
56.5
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
双葉町のマンション一覧（5棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
双葉町は高崎市内35地区中8位（上位77%）。
単価38.7。
1つ上の北双葉町とは3%の差。
高価格帯（1〜12位）