シンフォニックシティアリアコート
群馬県高崎市北双葉町2-30 | 築21年 | 46戸
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万20万
201720192022202320242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の40.4万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
18万16万14万12万
20152017202020222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の144,500円から2024年には152,500円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 12件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.6万円/㎡
レンジ
30.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 27.8万円/㎡
補正係数 ×1.391
補正係数 ×1.391
代表面積 75.78㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 227件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
3LDK
4,665万
11件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 4,665万 | 3,380万 | 7,338万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（43.8万円）と比べて5.0万円（+11.4%）高くなっています。
1-3階
2件
43.8万/㎡
4-7階
5件
39.8万/㎡
8階以上
6件
48.8万/㎡
最上層と最下層の差: +5.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市北双葉町2-30 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-06（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 46戸 |
| 専有面積 | 70.00m² ～ 88.78m² |
| 分譲会社 | ナイス |
| 施工会社 | 東鉄工業 |
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第二種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立城東小学校
中学校
高崎市立佐野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シンフォニックシティアリアコート | 2005 | 46戸 | 53.6万 | 3,980万 |
| シンフォニックシティオペラコート | 2005 | 91戸 | 49.5万 | 3,750万 |
| ポレスター高崎レジデンス | 2019 | 86戸 | 65.3万 | 5,480万 |
| アルファステイツ高崎駅東 | 2015 | 71戸 | 52.8万 | 4,500万 |
| プレジールたかさき | 1996 | 30戸 | 30.6万 | 1,890万 |
| 高崎タワー21 | 1998 | - | - | - |
| ファインレジデンス高崎ステーションサイド | 2024 | 98戸 | 81.4万 | 5,380万 |
| ナイスグランソレイユ高崎 | 2008 | 65戸 | 35.9万 | 2,890万 |
| サーパス高崎栄町 | 2006 | 45戸 | 41.0万 | 3,700万 |
| ツインシティヴェール高崎 | 1994 | 150戸 | 29.4万 | 1,600万 |
| ヴィラーヌ高崎ステーシア | 2015 | 39戸 | 63.3万 | 5,080万 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
9件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2019 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 40.4万 | 48.8万 | - | 40.3万 | 51.5万 | 48.4万 |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.57万/㎡ |
| 2025年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,380万 | 43.2万/㎡ |
| 2024年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,500万 | 44.73万/㎡ |
| 2024年4月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,700万 | 35.63万/㎡ |
| 2024年12月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,980万 | 53.57万/㎡ |
| 2024年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 4,180万 | 56.26万/㎡ |
| 2023年8月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.31万/㎡ |
| 2023年6月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.94万/㎡ |
| 2023年4月 | 1〜2階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,190万 | 45.58万/㎡ |
| 2022年11月 | 3〜4階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 3,500万 | 41.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,700万 | 48.81万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,300万 | 44.42万/㎡ |
| 2017年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,700万 | 36.34万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（31件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額147,750円。4LDKなら月額147,625円が相場です。
2LDK
150,000〜170,000円
161,429円
3LDK
138,000〜160,000円
147,750円
4LDK
135,000〜160,000円
147,625円
賃料帯の分布
📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。
10〜15万
11件
15〜20万
20件
全 31 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,853円/㎡ |
| 2023年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2023年1月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2023年12月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2022年8月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2022年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 160,000円 | 1,910円/㎡ |
| 2022年6月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 160,000円 | 2,111円/㎡ |
| 2022年4月 | 3〜4階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,791円/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2022年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2021年7月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 139,000円 | 1,888円/㎡ |
| 2021年3月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 148,000円 | 1,953円/㎡ |
| 2021年2月 | 3〜4階 | 3LDK | 70㎡〜 | 147,000円 | 1,997円/㎡ |
| 2021年10月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2020年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2018年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2018年3月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,797円/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2018年12月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 150,000円 | 1,917円/㎡ |
| 2017年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 145,000円 | 1,970円/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2017年7月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 138,000円 | 1,821円/㎡ |
| 2017年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 70㎡〜 | 150,000円 | 2,019円/㎡ |
| 2017年1月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 170,000円 | 2,173円/㎡ |
| 2016年3月 | 1〜2階 | 4LDK | 75㎡〜 | 135,000円 | 1,725円/㎡ |
| 2015年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 140,000円 | 1,902円/㎡ |
| 2015年1月 | 5〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 138,000円 | 1,857円/㎡ |
| 2015年12月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 150,000円 | 1,797円/㎡ |
他 1 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。