シンフォニックシティアリアコート

群馬県高崎市北双葉町2-30 | 築21年 | 46戸

推定相場

シンフォニックシティアリアコート

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

201720192022202320242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2017年の40.4万/㎡から2025年は48.4万/㎡へ、8年間で19.8%上昇しました（年平均+2.5%）。直近3年では20.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

18万16万14万12万

20152017202020222024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2015年の144,500円から2024年には152,500円へ、5.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.8%です。

間取り別の売買相場

3LDK

11件

4,475万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	11件	4,475万	3,376万	6,989万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は48.8万円で、1-3階（43.8万円）と比べて5.0万円（+11.4%）高くなっています。

1-3階

43.8万/㎡

2件

4-7階

39.8万/㎡

5件

8階以上

48.8万/㎡

6件

最上層と最下層の差: +5.0万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市北双葉町2-30
築年月	2005年6月（築21年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	46戸
専有面積	70.00m² ～ 88.78m²
分譲会社	ナイス
施工会社	東鉄工業
管理会社	ナイスコミュニティー
土地権利	所有権
用途地域	第二種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション33棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩8分

学区情報

小学校

高崎市立城東小学校

中学校

高崎市立佐野中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
シンフォニックシティアリアコート	2005	46戸	53.6万	3,980万
シンフォニックシティオペラコート	2005	91戸	49.5万	3,750万
ポレスター高崎レジデンス	2019	86戸	65.3万	5,480万
プレジールたかさき	1996	30戸	30.6万	1,890万
アルファステイツ高崎駅東	2015	71戸	52.8万	4,500万
ファインレジデンス高崎ステーションサイド	2024	98戸	81.4万	5,380万
ナイスグランソレイユ高崎	2008	65戸	35.9万	2,890万
サーパス高崎栄町	2006	45戸	41.0万	3,700万
ツインシティヴェール高崎	1994	150戸	29.4万	1,600万
ヴィラーヌ高崎ステーシア	2015	39戸	63.3万	5,080万
アパガーデンズ高崎駅前	2005	107戸	61.0万	3,498万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。

2,000〜3,000万

3件

3,000〜4,000万

9件

4,000〜5,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2017	2019	2022	2023	2024	2025
3LDK	40.4万	48.8万	-	40.3万	51.5万	48.4万

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.57万/㎡
2025年3月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,380万	43.2万/㎡
2024年8月	5〜6階	3LDK	75㎡〜	3,500万	44.73万/㎡
2024年4月	3〜4階	4LDK	75㎡〜	2,700万	35.63万/㎡
2024年12月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,980万	53.57万/㎡
2024年11月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	4,180万	56.26万/㎡
2023年8月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	2,780万	33.31万/㎡
2023年6月	5〜6階	3LDK	80㎡〜	3,500万	41.94万/㎡
2023年4月	1〜2階	3LDK	70㎡〜	3,190万	45.58万/㎡
2022年11月	3〜4階	3SLDK	80㎡〜	3,500万	41.94万/㎡
2019年6月	9〜10階	3LDK	75㎡〜	3,700万	48.81万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	3,300万	44.42万/㎡
2017年6月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	2,700万	36.34万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（31件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の52%）で、平均月額147,750円。4LDKなら月額147,625円が相場です。

2LDK

161,429円

150,000〜170,000円

3LDK

147,750円

138,000〜160,000円

4LDK

147,625円

135,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額15〜20万の賃料帯が最も多く、全体の65%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

11件

15〜20万

20件

全 31 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年6月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	160,000円	2,111円/㎡
2024年2月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	145,000円	1,853円/㎡
2023年7月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,917円/㎡
2023年1月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,791円/㎡
2023年12月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	160,000円	2,111円/㎡
2022年8月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,797円/㎡
2022年7月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	160,000円	1,910円/㎡
2022年6月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	160,000円	2,111円/㎡
2022年4月	3〜4階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,791円/㎡
2022年3月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,970円/㎡
2022年12月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,917円/㎡
2021年7月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	139,000円	1,888円/㎡
2021年3月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	148,000円	1,953円/㎡
2021年2月	3〜4階	3LDK	70㎡〜	147,000円	1,997円/㎡
2021年10月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,797円/㎡
2020年6月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,797円/㎡
2018年7月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,173円/㎡
2018年3月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	135,000円	1,725円/㎡
2018年3月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,797円/㎡
2018年1月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,173円/㎡
2018年12月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	150,000円	1,917円/㎡
2017年9月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	145,000円	1,970円/㎡
2017年7月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,173円/㎡
2017年7月	5〜6階	4LDK	75㎡〜	138,000円	1,821円/㎡
2017年7月	9〜10階	3LDK	70㎡〜	150,000円	2,019円/㎡
2017年1月	7〜8階	2LDK	75㎡〜	170,000円	2,173円/㎡
2016年3月	1〜2階	4LDK	75㎡〜	135,000円	1,725円/㎡
2015年5月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,902円/㎡
2015年1月	5〜6階	3LDK	70㎡〜	138,000円	1,857円/㎡
2015年12月	1〜2階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,797円/㎡

他 1 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。