プレジールたかさき
群馬県高崎市岩押町25-11 | 築30年 | 30戸
賃料の推移
11万10万9万8万
201620182020202120222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は100,000〜102,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは6.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 11件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
38.7万円/㎡
レンジ
30.9〜46.4万円/㎡
市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×1.492
補正係数 ×1.492
代表面積 61.71㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 230件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・3件）で、平均2,535万円です。3LDKが最も高く平均2,535万円、３ＬＤＫは平均2,301万円です。
３ＬＤＫ
2,301万
3件
3LDK
2,535万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,301万 | 2,063万 | 2,478万 |
| 3LDK | 3件 | 2,535万 | 2,142万 | 3,134万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市岩押町25-11 |
|---|---|
| 築年月 | 1996-10（築30年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 30戸 |
| 専有面積 | 57.98m² ～ 79.72m² |
| 分譲会社 | 大生地所 |
| 施工会社 | タルヤ建設 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
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アクセス
🚉
徒歩10分
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
学区情報
小学校
高崎市立城東小学校
中学校
高崎市立佐野中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
災害リスク（ハザードマップ）
| 洪水（想定最大規模） | 浸水想定区域の指定範囲外 |
|---|---|
| 土砂災害 | 警戒区域の指定範囲外 |
| 津波 | 浸水想定区域の指定範囲外 |
※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレジールたかさき | 1996 | 30戸 | 30.6万 | 1,890万 |
| シンフォニックシティアリアコート | 2005 | 46戸 | 53.6万 | 3,980万 |
| ナイスグランソレイユ高崎 | 2008 | 65戸 | 35.9万 | 2,890万 |
| シンフォニックシティオペラコート | 2005 | 91戸 | 49.5万 | 3,750万 |
| ライオンズマンション高崎 | 1991 | 52戸 | 31.5万 | 1,890万 |
| ポレスター高崎テラス | 2025 | 84戸 | - | - |
| アルファステイツ高崎駅東 | 2015 | 71戸 | 52.8万 | 4,500万 |
| ポレスター高崎レジデンス | 2019 | 86戸 | 65.3万 | 5,480万 |
| 高崎タワー21 | 1998 | - | - | - |
| ヴィラーヌ高崎ステーシア | 2015 | 39戸 | 63.3万 | 5,080万 |
| ツインシティヴェール高崎 | 1994 | 150戸 | 29.4万 | 1,600万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-07-15 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,890万円 | 61.71㎡ | 30.6万円 | 3LDK | - | 南 |
高崎市の賃料相場（間取り別）
2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。
| 間取り | 月額(中央値) | ㎡単価 | 件数 |
|---|---|---|---|
| 1R/1K | 4.1万円 | 1,704円 | 2,968 |
| 1DK/1LDK | 6.2万円 | 1,455円 | 2,180 |
| 2K/2DK | 4.5万円 | 1,050円 | 1,133 |
| 2LDK | 6.6万円 | 1,166円 | 1,726 |
| 3LDK+ | 6.4万円 | 1,029円 | 683 |
売買データ分析（3件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2024 |
|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.6万 | 25.6万 | 30.6万 |
全 3 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,890万 | 30.63万/㎡ |
| 2020年5月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.61万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,580万 | 25.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（8件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の100%）で、平均月額97,875円。
3LDK
90,000〜105,000円
97,875円
賃料帯の分布
📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の63%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
3件
10〜15万
5件
全 8 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年6月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 105,000円 | 1,583円/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 98,000円 | 1,477円/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2018年8月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 100,000円 | 1,642円/㎡ |
| 2018年3月 | 中層 | 3LDK | 60㎡〜 | 90,000円 | 1,478円/㎡ |
| 2016年8月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 100,000円 | 1,508円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。