北双葉町のマンション相場
群馬県高崎市北双葉町 | 27件の成約データ
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価62.2万円に対し、築20年は55.7万円。築年による価格差は最大60%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
5件
62.2万/㎡
築5年
4件
59.6万/㎡
築10年
5件
87.7万/㎡
築15年
7件
54.7万/㎡
築20年
6件
55.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（22件）。４ＬＤＫの平均価格は5,496円。
３ＬＤＫ
22件
4,404円
４ＬＤＫ
4件
5,496円
平均㎡単価
39.8
前年比 ▲25.0%
平均価格
2,926
取引実績
27件
平均面積
73㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万
2008201020162019202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡35.3万円から2025年は㎡49.1万円へ、17年間で+39.3%上昇（年平均+2.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
33
築6-10年
27
築11-15年
39
築16-20年
46
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,018
22件
４ＬＤＫ
2,525
4件
２ＤＫ
2,500
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第4四半期
3,800円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
47.5
2025年第4四半期
3,900円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
52.0
2025年第2四半期
3,400円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
42.5
2025年第1四半期
4,000円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
53.3
2025年第1四半期
3,700円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
46.3
2024年第3四半期
3,500円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
43.8
2024年第2四半期
2,800円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9
2024年第1四半期
3,300円
80㎡〜
・４ＬＤＫ
41.3
2023年第3四半期
3,200円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
49.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
北双葉町のマンション一覧（2棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
北双葉町は高崎市内35地区中7位（上位80%）。
単価39.8。
1つ上の八島町とは7%の差。
高価格帯（1〜12位）