柳川町の一戸建て相場
群馬県高崎市柳川町 | 14件の成約データ
推定相場
柳川町の一戸建て
11件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
4,577万円
うち土地分
4,073万円
うち建物分
504万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
建物の構造と価格
📊 分析: 鉄骨造が最も高く平均13,535。木造（2,504）との差は441%。RC造は耐久性が高い分、築年数が経っても価格が維持されやすい傾向があります。
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大489%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
19.1
前年比 ▼84.5%
平均価格
4,446
取引実績
14件
平均面積
233㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
57万38万19万0
8万
47万
'09'12'13'14'16'17'18'22'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
73
築16-20年
53
築21-25年
8
築26-30年
8
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,600
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,000円
80㎡〜
12.5
2024年第2四半期
21,000円
260㎡〜
80.8
2022年第3四半期
2,600円
185㎡〜
・３ＬＤＫ
14.1
2018年第4四半期
400円
115㎡〜
3.5
2018年第4四半期
4,000円
540㎡〜
7.4
2017年第1四半期
3,500円
210㎡〜
16.7
2016年第3四半期
19,000円
260㎡〜
73.1
2016年第1四半期
1,600円
65㎡〜
24.6
2014年第1四半期
1,500円
130㎡〜
11.5
2013年第4四半期
5,000円
660㎡〜
7.6
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の一戸建てマップ
高崎市内のエリアランキング
柳川町は高崎市内123地区中9位（上位93%）。
単価19.1。
1つ上の通町とは5%の差。
高価格帯（1〜41位）
中価格帯（42〜82位）
お手頃帯（83〜123位）
柳川町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市柳川町１４６番４外 | 10.9/㎡ | +0.9% | 住宅 | 高崎 1500m |
| 高崎市柳川町４３番１ | 8.8/㎡ | -0.5% | 店舗 | 高崎 1600m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）