エスカイア八千代（築46年・㎡単価10.9万）の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

8.9万円/㎡

レンジ

6.7〜11.1万円/㎡

市区町村ベースライン 25.9万円/㎡
補正係数 ×0.343

代表面積 42.39㎡ / 最寄駅徒歩 26分 / 市区町村サンプル数 230件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

3K

2件

461万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3K	2件	461万	319万	602万

物件概要

所在地	群馬県高崎市八千代町1丁目12-1
築年月	1980-07（築46年）
構造	鉄骨造
階建て	4階建

所在地マップ

周辺のマンション16棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩26分

🚉

南高崎駅

上信電鉄

徒歩31分

学区情報

小学校

高崎市立乗附小学校

中学校

高崎市立片岡中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

災害リスク（ハザードマップ）

洪水（想定最大規模）	浸水想定 0.5〜3m
土砂災害	警戒区域の指定範囲外
津波	浸水想定区域の指定範囲外

※ 国土数値情報（国土交通省）の洪水浸水想定区域（想定最大規模・令和4年度）、土砂災害警戒区域（令和4年度）、津波浸水想定（平成28〜令和4年度）、高潮浸水想定区域（令和2〜4年度・公表済み都道府県のみ）を基に、建物所在地点で判定しています。位置情報には誤差があり、「指定範囲外」は安全を保証するものではありません（浸水想定が未整備の河川もあります）。最新・正確な情報はハザードマップポータルサイトおよび各自治体のハザードマップをご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
エスカイア八千代	1980	-	5.9万	250万
エスカイヤ八千代	1980	20戸	18.9万	799万
ナイスアーバン片岡	1993	25戸	9.0万	580万
石原マンション	1994	-	-	-
エトワール高崎	1996	-	27.4万	1,990万
ダイアパレス高崎観音山	1991	-	-	-
観音山ハイツ	1974	35戸	6.9万	380万
ケンコーポ	1988	-	-	-
高崎セントラルハイツ	1975	107戸	8.2万	500万
ウイング高崎	1989	47戸	29.9万	1,790万
ビューパレー高崎歌川	1991	64戸	29.3万	1,980万

高崎市の賃料相場（間取り別）

2026-07-14 時点・当社調査の募集賃料（中央値）。売却時の収益性の目安に。

間取り	月額(中央値)	㎡単価	件数
1R/1K	4.1万円	1,704円	2,968
1DK/1LDK	6.2万円	1,455円	2,180
2K/2DK	4.5万円	1,050円	1,133
2LDK	6.6万円	1,166円	1,726
3LDK+	6.4万円	1,029円	683

売買データ分析（2件）

間取り別㎡単価の推移

間取り	2022	2023
3K	10.9万	5.9万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年2月	中層	3K	40㎡〜	250万	5.9万/㎡
2022年5月	中層	3K	40㎡〜	460万	10.86万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2014年5月	低層	1K	25㎡〜	27,000円	960円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。