ナイスアーバン片岡
群馬県高崎市片岡町3丁目8-7 | 築33年 | 25戸
最新データ
2025年5月
売買7件 / 賃貸11件
本マンションの㎡単価は9.0万円。周辺エリア平均（8.0万円）を13.5%上回って、高崎市全体の平均（30.4万円）より70.3%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201620172025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.6万/㎡から2025年は9万/㎡へ、12年間で5.6%下落しています（年平均-0.5%）。直近3年では6.6%下落しており、注意が必要です。
賃料の推移
8万7万6万5万
20152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の75,000円から2019年には60,000円へ、20.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは12.4%です。
間取り別の売買相場
📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の75%・6件）で、平均1,242万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,580万円、3LDKは平均1,242万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|
| ３ＬＤＫ |
2件 |
1,580万 |
1,308万 |
1,852万 |
| 3LDK |
6件 |
1,242万 |
580万 |
1,432万 |
物件概要
| 所在地 | 群馬県高崎市片岡町3丁目8-7 |
|---|
| 築年月 | 1993年3月（築33年） |
|---|
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
|---|
| 階建て | 4階建 |
|---|
| 総戸数 | 25戸 |
|---|
| 専有面積 | 55.08m² ～ 78.28m² |
|---|
| 分譲会社 | 日栄不動産 |
|---|
| 施工会社 | 冬木工業 |
|---|
| 管理会社 | ナイスコミュニティー |
|---|
| 土地権利 | 所有権 |
|---|
| 用途地域 | 第二種中高層住居専用地域 |
|---|
アクセス
🚉
高崎駅
上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄
徒歩26分
学区情報
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
売買データ分析（7件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2016 | 2017 | 2025 |
|---|
| 3LDK |
9.6万 |
9.7万 |
- |
9.0万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|
| 2025年5月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
580万 |
9.03万/㎡ |
| 2017年3月 |
低層 |
3DK |
50㎡〜 |
350万 |
6.7万/㎡ |
| 2016年12月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
600万 |
9.67万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
699万 |
8.93万/㎡ |
| 2013年11月 |
中層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
8.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
75㎡〜 |
700万 |
8.95万/㎡ |
| 2013年10月 |
低層 |
3LDK |
60㎡〜 |
700万 |
11.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（11件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額67,545円。
全 11 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|
| 2019年8月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2019年5月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,061円/㎡ |
| 2019年2月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2018年7月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
60,000円 |
1,089円/㎡ |
| 2018年7月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2018年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2018年4月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
65,000円 |
1,150円/㎡ |
| 2017年9月 |
低層 |
3DK |
55㎡〜 |
69,000円 |
1,221円/㎡ |
| 2017年11月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2016年5月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,362円/㎡ |
| 2015年10月 |
中層 |
3DK |
55㎡〜 |
75,000円 |
1,362円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。