アイディーコート高崎

群馬県高崎市連雀町12-1 | 築19年 | 97戸

推定相場

アイディーコート高崎

売買㎡単価の推移

50万40万30万20万10万

2010201320202025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2010年の22.4万/㎡から2025年は39.4万/㎡へ、15年間で75.7%上昇しました（年平均+5.0%）。直近3年では5.4%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

17万15万13万

201520172019202120232024

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は142,000〜147,500円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは5.2%です。

間取り別の売買相場

📊 分析: このマンションで最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の46%・6件）で、平均4,084万円です。4LDKが最も高く平均4,915万円、2SLDKは平均3,324万円です。

2SLDK

3件

3,324万

3LDK

6件

4,084万

4LDK

4件

4,915万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
2SLDK	3件	3,324万	3,080万	3,643万
3LDK	6件	4,084万	3,602万	4,908万
4LDK	4件	4,915万	4,499万	5,464万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は36.1万円で、1-3階（25.3万円）と比べて10.8万円（+42.7%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。

1-3階

25.3万/㎡

5件

4-7階

36.4万/㎡

5件

8階以上

36.1万/㎡

3件

最上層と最下層の差: +10.8万/㎡

物件概要

所在地	群馬県高崎市連雀町12-1
築年月	2007年1月（築19年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	97戸
専有面積	79.34m² ～ 84.45m²
分譲会社	一建設
施工会社	守谷商会
管理会社	伏見管理サービス
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション42棟を表示

アクセス

🚉

高崎駅

上越新幹線 / 北陸新幹線 / JR八高線(高麗川～高崎) / JR高崎線 / JR信越本線 / JR両毛線 / JR上越線 / 上信電鉄

徒歩6分

学区情報

小学校

高崎市立中央小学校

中学校

高崎市立高松中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
アイディーコート高崎	2007	97戸	40.0万	3,250万
サーパス高崎連雀町	2022	56戸	70.2万	4,500万
高崎レックス鞘町	1992	120戸	-	-
ファインレジデンス高崎鞘町	2025	72戸	-	-
高崎鞘町シティハウス	1990	94戸	21.3万	850万
グリーンミユキ高崎	2008	84戸	35.0万	2,800万
プラザビル	1976	40戸	6.2万	220万
サンクレイドル高崎７	2025	85戸	82.6万	5,498万
セレストタワー高崎	2009	140戸	49.3万	3,480万
サーパス高崎駅前	2001	67戸	39.3万	2,780万
ヴェルディーク高崎	2006	28戸	39.9万	2,600万

売買データ分析（13件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

3件

2,000〜3,000万

6件

3,000〜4,000万

4件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2010	2011	2013	2017	2020	2023	2025
2SLDK	-	-	-	-	-	37.8万	39.4万
3LDK	22.4万	23.1万	29.5万	-	35.7万	-	-
4LDK	-	32.0万	26.1万	32.0万	40.9万	-	-

全 13 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年6月	4〜6階	2SLDK	80㎡〜	3,250万	40.01万/㎡
2025年2月	4〜6階	2SLDK	75㎡〜	3,080万	38.82万/㎡
2023年11月	7〜9階	2SLDK	75㎡〜	3,000万	37.8万/㎡
2020年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,680万	33.77万/㎡
2020年4月	13〜14階	4LDK	80㎡〜	3,450万	40.86万/㎡
2020年2月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,980万	37.55万/㎡
2017年11月	4〜6階	4LDK	80㎡〜	2,700万	31.98万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	2,400万	29.53万/㎡
2013年10月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,200万	26.06万/㎡
2011年7月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,890万	23.82万/㎡
2011年5月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,700万	31.98万/㎡
2011年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.43万/㎡
2010年6月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	1,780万	22.43万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（38件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の92%）で、平均月額144,543円。

3LDK

144,543円

130,000〜160,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の55%を占めます。投資判断の参考にしてください。

10〜15万

21件

15〜20万

17件

全 38 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2024年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,764円/㎡
2024年2月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,937円/㎡
2023年6月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,764円/㎡
2023年3月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,599円/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	155,000円	1,937円/㎡
2023年3月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,764円/㎡
2023年2月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	145,000円	1,827円/㎡
2023年1月	7〜9階	4LDK	80㎡〜	145,000円	1,717円/㎡
2023年1月	7〜9階	2SLDK	80㎡〜	140,000円	1,722円/㎡
2022年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,939円/㎡
2022年3月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,939円/㎡
2022年3月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	152,000円	1,900円/㎡
2022年11月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,890円/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,939円/㎡
2021年1月	13〜14階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,890円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	80㎡〜	150,000円	1,846円/㎡
2020年7月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,939円/㎡
2020年4月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	135,000円	1,701円/㎡
2020年12月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,764円/㎡
2019年5月	1〜3階	3LDK	75㎡〜	155,000円	1,953円/㎡
2019年1月	4〜6階	3LDK	80㎡〜	135,000円	1,661円/㎡
2018年7月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	147,000円	1,837円/㎡
2018年6月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	150,000円	1,939円/㎡
2018年2月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,764円/㎡
2018年1月	10〜12階	2LDK	75㎡〜	135,000円	1,701円/㎡
2017年9月	10〜12階	3LDK	75㎡〜	160,000円	2,068円/㎡
2017年6月	1〜3階	3LDK	80㎡〜	130,000円	1,599円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	80㎡〜	140,000円	1,722円/㎡
2017年12月	13〜14階	3LDK	80㎡〜	152,000円	1,900円/㎡
2017年12月	7〜9階	3LDK	75㎡〜	140,000円	1,810円/㎡

他 8 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。