鞘町のマンション相場
群馬県高崎市鞘町 | 30件の成約データ
推定相場
鞘町の中古マンション
30件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
763万円
㎡単価
33.9万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価31.6万円に対し、築35年は22.7万円。築年による価格差は最大71%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（21件）。２ＤＫの平均価格は1,730円。
平均㎡単価
17.0
前年比 ▲8.0%
平均価格
583
取引実績
30件
平均面積
33㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
201020132016201920232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の㎡14.2万円から2025年は㎡16.9万円へ、15年間で+19.4%上昇（年平均+1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
14
築21-25年
14
築26-30年
17
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
362
21件
３ＬＤＫ
1,452
5件
２ＤＫ
673
3件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
430円
25㎡〜
・１Ｋ
17.2
2025年第1四半期
1,200円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0
2025年第1四半期
350円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
17.5
2024年第2四半期
250円
20㎡〜
・１Ｋ
12.5
2024年第1四半期
470円
25㎡〜
・１Ｋ
18.8
2023年第2四半期
380円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
19.0
2022年第3四半期
300円
築未改装年・
20㎡〜
・１Ｋ
15.0
2022年第1四半期
1,300円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
17.3
2021年第4四半期
3,000円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9
2021年第2四半期
450円
25㎡〜
・１Ｋ
18.0
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鞘町のマンション一覧（3棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
鞘町は高崎市内34地区中25位（上位26%）。
単価17.0。
1つ上の末広町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）