小八木町のマンション相場
群馬県高崎市小八木町 | 13件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
推定相場
小八木町の中古マンション
13件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定価格
1,192万円
㎡単価
22.7万/㎡
条件を選択
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.3万円に対し、築30年は19.6万円。築年による価格差は最大34%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（6件）。３ＬＤＫの平均価格は1,050円。
平均㎡単価
11.7
前年比 ▲15.9%
平均価格
628
取引実績
13件
平均面積
54㎡
相場の動き
㎡単価の推移
20万10万0万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の㎡13.0万円から2025年は㎡11.2万円へ、11年間で13.8%下落（年平均-1.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築21-25年
12
築26-30年
11
築31年以上
12
間取り別の相場
２ＬＤＫ
638
6件
３ＬＤＫ
570
5件
２ＬＤＫ＋Ｓ
930
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
560円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
11.2
2024年第4四半期
930円
65㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
14.3
2024年第2四半期
550円
築未改装年・
50㎡〜
11.0
2023年第3四半期
600円
築改装済み年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
12.0
2023年第2四半期
570円
築未改装年・
60㎡〜
・３ＬＤＫ
9.5
2023年第1四半期
680円
55㎡〜
・２ＬＤＫ
12.4
2023年第1四半期
680円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.6
2022年第2四半期
600円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
12.0
2021年第2四半期
440円
築未改装年・
50㎡〜
・３ＬＤＫ
8.8
2020年第1四半期
660円
築改装済み年・
50㎡〜
・２ＬＤＫ
13.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
小八木町のマンション一覧（1棟）
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市のマンションマップ
高崎市内のエリアランキング
小八木町は高崎市内34地区中32位（上位6%）。
単価11.7。
1つ上の昭和町とは5%の差。
高価格帯（1〜12位）
中価格帯（13〜24位）
お手頃帯（25〜34位）
小八木町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 高崎市小八木町２０２８番４ | 6.7/㎡ | - | 住宅 | 井野 700m |
| 高崎市小八木町字薬研寺３０７番２ | 2.4/㎡ | +1.3% | 事務所,工場 | 井野 1400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）