元島名町の土地相場
群馬県高崎市元島名町 | 38件の成約データ 他の種別: 一戸建て
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大175%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が71,281円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
13件
11万/坪
6〜8m
11件
8万/坪
8m以上
11件
9万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価10万円で最も高く、不整形（8万円）と比べて25%の差があります。
長方形
5件
10万/坪
ほぼ長方形
17件
10万/坪
不整形
10件
8万/坪
道路の方位と坪単価
東
6件
11万/坪
西
9件
10万/坪
南
3件
8万/坪
北東
14件
8万/坪
平均坪単価
8.0/坪
2.4/㎡
平均価格
1,146
取引実績
38件
平均面積
166坪
550㎡
相場の動き
坪単価の推移
17万12万7万2万
2008201020122016201820202024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪14万円から2024年は坪7万円へ、16年間で49.4%下落（年平均-3.1%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は500〜1000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
2件
500〜1000万
4件
1000〜2000万
1件
2000〜3000万
1件
3000〜5000万
2件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
3,400円
575坪〜（1900㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
1,200円
206坪〜（680㎡〜）
5.8/坪
2024年第4四半期
2,100円
169坪〜（560㎡〜）
12.4/坪
2024年第4四半期
3,300円
544坪〜（1800㎡〜）
6.1/坪
2024年第4四半期
500円
85坪〜（280㎡〜）
5.9/坪
2024年第4四半期
960円
160坪〜（530㎡〜）
6.0/坪
2020年第3四半期
160円
97坪〜（320㎡〜）
1.7/坪
2020年第3四半期
51円
30坪〜（100㎡〜）
1.7/坪
2020年第1四半期
830円
76坪〜（250㎡〜）
11.0/坪
2019年第4四半期
500円
142坪〜（470㎡〜）
3.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（高崎市全体）
🟡 需要: 人口-0.3%/年、転入超過+332人/年
🟡 供給: 空き家率13.9%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得359万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 375,341 | - |
| 2016 | 375,255 | - |
| 2018 | 374,168 | +371 |
| 2020 | 372,189 | +166 |
| 2022 | 369,314 | +188 |
| 2023 | 367,861 | +43 |
所得: 平均359万円（5年変化: +1.5%/年）
空き家率: 13.9%（2018年: 15.4% → 改善）
将来人口: 2035年-3%、2050年-10.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
高崎市の土地マップ
高崎市内のエリアランキング
元島名町は高崎市内147地区中95位（上位35%）。
坪単価8.0/坪。
1つ上の箕郷町上芝とは0%の差。
中価格帯（50〜98位）
95
元島名町 ◀
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8.0/坪