荒口町の土地相場
群馬県前橋市荒口町 | 22件の成約データ
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大147%。6〜8mの土地は4m未満と比べて坪単価が59,844円高くなります。
4m未満
3件
4万/坪
4〜6m
11件
10万/坪
6〜8m
6件
5万/坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ正方形は坪単価14万円で最も高く、不整形（5万円）と比べて205%の差があります。
ほぼ正方形
3件
14万/坪
長方形
5件
8万/坪
ほぼ長方形
7件
6万/坪
不整形
3件
5万/坪
道路の方位と坪単価
南
4件
13万/坪
東
9件
7万/坪
西
3件
4万/坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の80%が「住宅」目的です。
住宅
4件
倉庫
1件
平均坪単価
4.0/坪
1.2/㎡
平均価格
603
取引実績
22件
平均面積
191坪
633㎡
相場の動き
坪単価の推移
11万8万5万2万
200920112013201520182025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪6万円から2025年は坪3万円へ、16年間で51.5%下落（年平均-3.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は〜500万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
〜500万
6件
500〜1000万
3件
1000〜2000万
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
450円
151坪〜（500㎡〜）
3.0/坪
2019年第3四半期
470円
281坪〜（930㎡〜）
1.7/坪
2019年第1四半期
350円
79坪〜（260㎡〜）
4.5/坪
2018年第2四半期
1,000円
299坪〜（990㎡〜）
3.3/坪
2017年第2四半期
950円
544坪〜（1800㎡〜）
1.7/坪
2015年第3四半期
300円
100坪〜（330㎡〜）
3.0/坪
2015年第1四半期
410円
109坪〜（360㎡〜）
3.8/坪
2015年第1四半期
680円
333坪〜（1100㎡〜）
2.0/坪
2014年第2四半期
200円
124坪〜（410㎡〜）
1.6/坪
2014年第1四半期
700円
175坪〜（580㎡〜）
4.0/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（前橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-384人/年
🟡 供給: 空き家率15.2%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得348万円（全国平均の0.92倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 339,956 | - |
| 2016 | 338,916 | - |
| 2018 | 337,502 | -53 |
| 2020 | 335,055 | +473 |
| 2022 | 331,771 | -403 |
| 2023 | 329,860 | -931 |
所得: 平均348万円（5年変化: +0.9%/年）
空き家率: 15.2%（2018年: 15.9% → 改善）
将来人口: 2035年-7.3%、2050年-17.7%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
前橋市の土地マップ
前橋市内のエリアランキング
荒口町は前橋市内138地区中122位（上位12%）。
坪単価4.0/坪。
1つ上の上増田町とは1%の差。
お手頃帯（93〜138位）
122
荒口町 ◀
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4.0/坪