豊岡町の土地相場
愛知県豊橋市豊岡町 | 10件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市豊岡町の土地相場は坪単価10万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-20.4%。
推定相場
豊岡町の土地
10件の取引データ
最新: 2025年第2四半期
推定坪単価
400,943円/坪
推定総額
2,807万円
容積率単価
-
70坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大2%。8m以上の土地は6〜8mと比べて坪単価が7,110円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価33万円で最も高く、ほぼ長方形（31万円）と比べて6%の差があります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の83%が「住宅」目的です。
平均坪単価
34.2/坪
10.4/㎡
前年比 ▼20.4%
平均価格
2,940
取引実績
10件
平均面積
93坪
306㎡
相場の動き
坪単価の推移
46万41万36万31万26万
201120122020202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の坪34万円から2025年は坪28万円へ、14年間で16.6%下落（年平均-1.2%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第2四半期
4,300円
151坪〜（500㎡〜）
28.4/坪
2024年第2四半期
2,700円
76坪〜（250㎡〜）
35.7/坪
2021年第2四半期
1,900円
44坪〜（145㎡〜）
43.3/坪
2021年第2四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2021年第2四半期
1,800円
48坪〜（160㎡〜）
37.2/坪
2021年第1四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2020年第4四半期
8,700円
302坪〜（1000㎡〜）
28.8/坪
2012年第1四半期
2,500円
88坪〜（290㎡〜）
28.5/坪
2011年第4四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2011年第3四半期
2,300円
70坪〜（230㎡〜）
33.1/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
豊岡町は豊橋市内157地区中24位（上位85%）。
坪単価34.2/坪。
1つ上の佐藤とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）