羽根井本町の土地相場
愛知県豊橋市羽根井本町 | 10件の成約データ
愛知県豊橋市羽根井本町の土地相場は坪単価11万円（10件の成約データ、2008〜2025年）。
推定相場
羽根井本町の土地
10件の取引データ
最新: 2024年第3四半期
推定坪単価
435,937円/坪
推定総額
1,526万円
容積率単価
-
35坪
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の50%が「その他」目的です。
平均坪単価
36.9/坪
11.2/㎡
平均価格
2,388
取引実績
10件
平均面積
68坪
226㎡
相場の動き
坪単価の推移
63万47万31万15万
20102016201820232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の坪41万円から2024年は坪33万円へ、14年間で19.3%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の30%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
12,000円
363坪〜（1200㎡〜）
33.1/坪
2023年第4四半期
760円
30坪〜（100㎡〜）
25.1/坪
2022年第4四半期
2,100円
38坪〜（125㎡〜）
55.5/坪
2018年第1四半期
200円
33坪〜（110㎡〜）
6.0/坪
2017年第1四半期
1,800円
42坪〜（140㎡〜）
42.5/坪
2016年第4四半期
1,100円
27坪〜（90㎡〜）
40.4/坪
2015年第4四半期
800円
18坪〜（60㎡〜）
44.1/坪
2015年第1四半期
920円
23坪〜（75㎡〜）
40.6/坪
2010年第3四半期
1,400円
30坪〜（100㎡〜）
46.3/坪
2010年第1四半期
2,800円
79坪〜（260㎡〜）
35.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
羽根井本町は豊橋市内157地区中16位（上位90%）。
坪単価36.9/坪。
1つ上の向山大池町とは2%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）