草間町の土地相場
愛知県豊橋市草間町 | 65件の成約データ 他の種別: マンション ・ 一戸建て
愛知県豊橋市草間町の土地相場は坪単価9万円（65件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-34.3%。
推定相場
草間町の土地
65件の取引データ
最新: 2025年第1四半期
推定坪単価
324,099円/坪
推定総額
1,945万円
容積率単価
-
60坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大14%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が40,787円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: ほぼ台形は坪単価32万円で最も高く、不整形（20万円）と比べて58%の差があります。
道路の方位と坪単価
📊 分析: 南道路（30万/坪）は北道路（26万/坪）と比べて+18%のプレミアムがあります。
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の86%が「住宅」目的です。
平均坪単価
30.6/坪
9.3/㎡
前年比 ▼34.3%
平均価格
2,271
取引実績
65件
平均面積
76坪
250㎡
相場の動き
坪単価の推移
54万40万26万12万
2008201120142017202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪31万円から2025年は坪24万円へ、17年間で23.1%下落（年平均-1.4%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の40%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第1四半期
860円
36坪〜（120㎡〜）
23.7/坪
2024年第1四半期
1,800円
50坪〜（165㎡〜）
36.1/坪
2023年第2四半期
4,300円
139坪〜（460㎡〜）
30.9/坪
2023年第1四半期
1,400円
60坪〜（200㎡〜）
23.1/坪
2022年第4四半期
2,000円
59坪〜（195㎡〜）
33.9/坪
2022年第3四半期
3,900円
209坪〜（690㎡〜）
18.7/坪
2022年第3四半期
1,500円
64坪〜（210㎡〜）
23.6/坪
2022年第3四半期
1,700円
48坪〜（160㎡〜）
35.1/坪
2022年第2四半期
4,800円
194坪〜（640㎡〜）
24.8/坪
2021年第4四半期
2,400円
70坪〜（230㎡〜）
34.5/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
草間町は豊橋市内157地区中43位（上位73%）。
坪単価30.6/坪。
1つ上の花中町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）
草間町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市草間町字二本松６番１外 | 9.9/㎡ | - | 店舗 | 南栄 1200m |
| 豊橋市草間町字寺東１４番１６ | 8.3/㎡ | - | 住宅 | 南栄 1500m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）