瓦町通の土地相場
愛知県豊橋市瓦町通 | 13件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市瓦町通の土地相場は坪単価10万円（13件の成約データ、2008〜2025年）。前年比+5.0%。
推定相場
瓦町通の土地
13件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定坪単価
386,464円/坪
推定総額
1,932万円
容積率単価
-
50坪
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ長方形（30万円）と比べて6%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の78%が「住宅」目的です。
平均坪単価
31.5/坪
9.5/㎡
前年比 ▲5.0%
平均価格
1,862
取引実績
13件
平均面積
61坪
203㎡
相場の動き
坪単価の推移
39万34万29万24万
2009201620222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の坪31万円から2024年は坪37万円へ、15年間で+19.0%上昇（年平均+1.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の70%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2024年第3四半期
1,900円
51坪〜（170㎡〜）
36.9/坪
2024年第2四半期
1,600円
44坪〜（145㎡〜）
36.5/坪
2023年第4四半期
2,700円
88坪〜（290㎡〜）
30.8/坪
2023年第2四半期
1,200円
51坪〜（170㎡〜）
23.3/坪
2022年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2022年第1四半期
1,400円
44坪〜（145㎡〜）
31.9/坪
2021年第4四半期
800円
30坪〜（100㎡〜）
26.4/坪
2021年第2四半期
4,000円
160坪〜（530㎡〜）
24.9/坪
2021年第2四半期
1,100円
32坪〜（105㎡〜）
34.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
瓦町通は豊橋市内157地区中39位（上位75%）。
坪単価31.5/坪。
1つ上の中橋良町とは1%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）