吾妻町の土地相場
愛知県豊橋市吾妻町 | 29件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県豊橋市吾妻町の土地相場は坪単価9万円（29件の成約データ、2008〜2025年）。前年比-5.7%。
推定相場
吾妻町の土地
29件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定坪単価
382,391円/坪
推定総額
1,147万円
容積率単価
-
30坪
前面道路の幅員と坪単価
📊 分析: 道路幅員による坪単価の差は最大43%。8m以上の土地は4m未満と比べて坪単価が95,723円高くなります。
土地の形状と坪単価
📊 分析: 長方形は坪単価32万円で最も高く、ほぼ正方形（22万円）と比べて46%の差があります。
道路の方位と坪単価
購入後の利用目的
📊 分析: このエリアの土地を購入した人の56%が「その他」目的です。
平均坪単価
30.4/坪
9.2/㎡
前年比 ▼5.7%
平均価格
1,065
取引実績
29件
平均面積
34坪
111㎡
相場の動き
坪単価の推移
80万60万40万20万0万
200820112014201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の坪21万円から2025年は坪32万円へ、17年間で+55.6%上昇（年平均+3.3%）。
価格帯の分布
📊 分析: このエリアの土地取引は1000〜2000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。予算の目安にしてください。
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
920円
29坪〜（95㎡〜）
32.0/坪
2023年第4四半期
1,400円
41坪〜（135㎡〜）
34.3/坪
2023年第4四半期
900円
30坪〜（100㎡〜）
29.8/坪
2023年第4四半期
1,200円
32坪〜（105㎡〜）
37.8/坪
2023年第1四半期
1,300円
36坪〜（120㎡〜）
35.8/坪
2022年第4四半期
1,200円
41坪〜（135㎡〜）
29.4/坪
2022年第3四半期
1,400円
45坪〜（150㎡〜）
30.9/坪
2021年第4四半期
300円
36坪〜（120㎡〜）
8.3/坪
2021年第2四半期
590円
17坪〜（55㎡〜）
35.5/坪
2020年第3四半期
1,300円
44坪〜（145㎡〜）
29.6/坪
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の土地マップ
豊橋市内のエリアランキング
吾妻町は豊橋市内157地区中45位（上位71%）。
坪単価30.4/坪。
1つ上の東脇とは0%の差。
高価格帯（1〜53位）
中価格帯（54〜106位）
お手頃帯（107〜157位）
吾妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市吾妻町１９５番外 | 10.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 豊橋 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）