吾妻町の一戸建て相場
愛知県豊橋市吾妻町 | 18件の成約データ 他の種別: 土地
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは100〜120㎡が最も多く取引されています。
80〜100㎡
4件
1,582
100〜120㎡
5件
1,857
120〜150㎡
4件
2,740
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大42%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
6〜8m
4件
2,571
8m以上
11件
1,816
平均㎡単価
17.8
平均価格
2,177
取引実績
18件
平均面積
116㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
35万23万12万0
30万
22万
'09'10'12'13'16'17'18'19'20'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
22
築6-10年
20
築11-15年
14
築16-20年
16
築31年以上
14
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,100
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第3四半期
2,100円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
22.1
2023年第3四半期
4,900円
180㎡〜
27.2
2022年第3四半期
3,000円
135㎡〜
22.2
2022年第3四半期
1,800円
95㎡〜
18.9
2020年第1四半期
3,300円
170㎡〜
19.4
2019年第4四半期
5,200円
160㎡〜
32.5
2019年第2四半期
380円
50㎡〜
7.6
2018年第1四半期
1,000円
135㎡〜
7.4
2017年第3四半期
3,000円
150㎡〜
20.0
2016年第2四半期
520円
75㎡〜
6.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
吾妻町は豊橋市内143地区中41位（上位71%）。
単価17.8。
1つ上の有楽町とは1%の差。
高価格帯（1〜48位）
41
吾妻町 ◀
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17.8
吾妻町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市吾妻町１９５番外 | 10.0/㎡ | - | 住宅,店舗 | 豊橋 3400m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）