東小池町の一戸建て相場
愛知県豊橋市東小池町 | 14件の成約データ
推定相場
東小池町の一戸建て
12件の取引データ
最新: 2024年第1四半期
推定価格
2,854万円
うち土地分
2,388万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
平均㎡単価
21.7
平均価格
2,771
取引実績
14件
平均面積
131㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
38万25万13万0
18万
26万
'08'13'14'15'19'20'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
24
築6-10年
18
築21-25年
11
築31年以上
6
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第1四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
2023年第4四半期
2,300円
125㎡〜
18.4
2023年第4四半期
2,500円
150㎡〜
16.7
2023年第4四半期
3,900円
150㎡〜
26.0
2020年第1四半期
2,300円
140㎡〜
16.4
2019年第4四半期
2,000円
140㎡〜
14.3
2019年第3四半期
700円
115㎡〜
6.1
2015年第3四半期
4,100円
150㎡〜
27.3
2014年第4四半期
3,700円
100㎡〜
37.0
2014年第3四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
東小池町は豊橋市内140地区中16位（上位89%）。
単価21.7。
1つ上の仲ノ町とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜140位）