錦町の一戸建て相場
愛知県豊橋市錦町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
錦町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2025年第3四半期
推定価格
3,599万円
うち土地分
3,133万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは150㎡以上が最も多く取引されています。
前面道路の幅員と価格
📊 分析: 道路幅による価格差は最大20%。一戸建ては土地と建物の両方が価格に影響するため、土地ほど道路幅の影響は大きくありませんが、4m未満はセットバックで建築面積が制約されます。
平均㎡単価
22.5
平均価格
3,700
取引実績
12件
平均面積
186㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
50万34万17万0
12万
11万
'11'12'13'14'16'17'18'21'25
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
34
築6-10年
29
築16-20年
16
築26-30年
18
築31年以上
13
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
1,400円
125㎡〜
11.2
2021年第3四半期
1,600円
100㎡〜
16.0
2021年第2四半期
9,000円
330㎡〜
27.3
2018年第2四半期
1,400円
135㎡〜
10.4
2017年第4四半期
2,500円
125㎡〜
20.0
2016年第4四半期
1,200円
125㎡〜
9.6
2014年第3四半期
3,500円
120㎡〜
29.2
2013年第1四半期
3,000円
70㎡〜
42.9
2012年第4四半期
4,700円
145㎡〜
32.4
2012年第3四半期
3,800円
130㎡〜
29.2
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
錦町は豊橋市内140地区中12位（上位91%）。
単価22.5。
1つ上の東小浜町とは0%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜140位）
錦町周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 豊橋市錦町１５番 | 13.1/㎡ | +2.3% | 事務所 | 豊橋 800m |
| 豊橋市錦町１６７番 | 12.0/㎡ | +0.8% | 住宅 | 豊橋 1000m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）