大井町の一戸建て相場
愛知県豊橋市大井町 | 12件の成約データ 他の種別: 土地
推定相場
大井町の一戸建て
10件の取引データ
最新: 2024年第4四半期
推定価格
2,802万円
うち土地分
2,335万円
うち建物分
467万円
🏞 土地の条件
105坪
🏠 建物の条件
築15年
延床面積と価格
📊 分析: 延床面積が広いほど価格は高くなりますが、㎡あたりの単価は必ずしも比例しません。このエリアでは120〜150㎡が最も多く取引されています。
平均㎡単価
22.2
平均価格
2,842
取引実績
12件
平均面積
135㎡
相場の動き
㎡単価の推移（年別平均）
36万24万12万0
25万
28万
'12'13'14'15'17'18'22'23'24
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
26
築11-15年
28
築16-20年
19
築31年以上
7
間取り別の相場
４ＬＤＫ
2,900
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2024年第4四半期
2,900円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
27.6
2023年第1四半期
2,700円
125㎡〜
21.6
2023年第1四半期
1,100円
155㎡〜
7.1
2022年第2四半期
1,200円
185㎡〜
6.5
2018年第1四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2018年第1四半期
3,600円
165㎡〜
21.8
2017年第3四半期
1,900円
100㎡〜
19.0
2015年第3四半期
3,000円
125㎡〜
24.0
2014年第2四半期
3,200円
110㎡〜
29.1
2013年第3四半期
3,300円
105㎡〜
31.4
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
市場環境（豊橋市全体）
🟡 需要: 人口-0.5%/年、転出超過-1,641人/年
🟡 供給: 空き家率13.5%（全国13.1%より高い）
🟡 購買力: 平均所得358万円（全国平均の0.94倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2014〜2023年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2014 | 378,890 | - |
| 2016 | 378,018 | - |
| 2018 | 377,303 | -1,934 |
| 2020 | 375,329 | -1,833 |
| 2022 | 370,761 | -1,722 |
| 2023 | 368,686 | -2,226 |
所得: 平均358万円（5年変化: +1.1%/年）
空き家率: 13.5%（2018年: 12.9% → 悪化）
将来人口: 2035年-8.1%、2050年-17.5%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
豊橋市の一戸建てマップ
豊橋市内のエリアランキング
大井町は豊橋市内140地区中14位（上位90%）。
単価22.2。
1つ上の西羽田町とは1%の差。
高価格帯（1〜47位）
中価格帯（48〜94位）
お手頃帯（95〜140位）